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海南地產(chǎn)應(yīng)積極探索新模式引導全國

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 951 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  海南大學政治與公共管理學院院長安應(yīng)民在2011年??跀M出讓土地推介會上表示,大規(guī)模開發(fā)住宅式房產(chǎn)絕不是海南房地產(chǎn)的發(fā)展方向。海南應(yīng)該去積極探索適合海南特區(qū)和國際旅游島建設(shè)實際的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式,從而引導海南甚至是全國旅游房地產(chǎn)的健康發(fā)展,少走彎路。

  海南地產(chǎn)應(yīng)積極探索新模式引導全國

  安應(yīng)民表示,隨著海南國際旅游島建設(shè)的不斷升溫,海南房地產(chǎn)熱也體現(xiàn)出來,但是價格高、配套設(shè)施還不完善這些缺點制約著持續(xù)發(fā)展的腳步。不過,在國家出臺了一系列的宏觀調(diào)控之后,海南房地產(chǎn)業(yè)變得十分理性化,而且土地方面投資強度也不斷攀升。

  “海南的地產(chǎn)需求不同于其他城市,也不同于普通的居住型地產(chǎn)需求。建設(shè)海南國際旅游島的目的是大力發(fā)展旅游業(yè),以旅游業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)帶動全面建設(shè),所以,大規(guī)模的開發(fā)住宅式房產(chǎn),絕不應(yīng)該是海南房地產(chǎn)的發(fā)展方向。”

  安應(yīng)民建議,海南的房地產(chǎn)發(fā)展,頭要的是限制資源掠奪式的純住宅模式開發(fā)。為了科學合理地利用資源,海南旅游房地產(chǎn)必須進行模式創(chuàng)新,分時度假模式的引入與本土化創(chuàng)新已是必然。而出于對市場的長期看好,在近期的規(guī)劃中,大多數(shù)開發(fā)商都是以高端型綜合模式的整體規(guī)劃來定位自己的地產(chǎn)項目,甚至有不少開發(fā)商是組團開發(fā)。

  此外,在開發(fā)數(shù)量上的定位應(yīng)該是少而優(yōu),在開發(fā)層次上的定位應(yīng)該是高而精。因此,海南國際旅游島作為中國旅游產(chǎn)業(yè)“先行先試”的創(chuàng)新示范區(qū),積極探索適合海南特區(qū)和國際旅游島建設(shè)實際的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式,對引導海南乃至全國旅游房地產(chǎn)的健康發(fā)展,少走彎路,都具有非常重要的現(xiàn)實意義。

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