嘉賓：甘肅光明律師事務(wù)所吳仙壽律師

繼承房屋需要繳納契稅嗎？七里河王先生問(wèn)：我繼承奶奶留給我的房產(chǎn)，要不要繳納契稅？

律師答：所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生購(gòu)賣(mài)、與等轉(zhuǎn)移行為時(shí)，向承受人或者受人所課征的一種稅捐。我國(guó)《契稅暫行條例》第2條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：㈠國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎嫱恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、與和交換；㈢房屋購(gòu)賣(mài)；㈣房屋與；㈤房屋交換。前款項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移?！边z囑繼承是我國(guó)繼承法規(guī)定的種類(lèi)之一，對(duì)于繼承房屋是否征稅，國(guó)家稅務(wù)總局在給河北省財(cái)政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函［2004］1036號(hào)）中明確：“一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于與行為，應(yīng)征收契稅?！?p>

由此規(guī)定可以看出，對(duì)于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。王先生是依法繼承，不必繳稅。

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