據(jù)馬先生介紹，2006年7月，他得知石嘴山市惠農(nóng)區(qū)商業(yè)街一帶，某房地產(chǎn)公司將開發(fā)一棟臨街商業(yè)樓盤，考慮到該地段距離商業(yè)區(qū)及學(xué)校、醫(yī)院較近，他預(yù)訂了一套期房，并交了50％的房款4.7萬余元，其中包括1.6萬元定金。今年8月初，馬先生到施工現(xiàn)場看房時突然發(fā)現(xiàn)，房子不是普通住宅的一梯兩戶常規(guī)住宅，而是一層樓住9戶，共用兩條貫通樓梯，類似于學(xué)校教學(xué)樓式的開放式住宅?！爱?dāng)初看房時，該公司售樓部僅將樓盤的整體模型及戶型做了介紹，并沒有特別指出是一層住9戶共用兩個貫通樓梯，也沒有將施工圖紙公之于眾?！瘪R先生氣憤地說，“該盤樓的客廳、臥室都向外開放，隱私能得到保護(hù)嗎？如果當(dāng)初知道是這樣的構(gòu)造，完全不會購?！瘪R先生要求開發(fā)商退款，但開發(fā)商稱，在雙方簽訂的購房協(xié)議中已明確指出，中途退房，開發(fā)商將沒收購房者雙倍購房定金。

而某房地產(chǎn)公司的王總接受記者采訪時表示，頭先施工圖紙是經(jīng)過自治區(qū)審圖審核的，結(jié)構(gòu)完全安全，這樣的設(shè)計(jì)很正常；其次，馬先生屬于有民事行為能力的人，如果要退房只能按購房協(xié)議辦事即沒收購房定金3.2萬元。對于當(dāng)時是否給馬先生看施工圖紙之事，王總不置可否。

對此，石嘴山市惠農(nóng)區(qū)南街法律服務(wù)所的孫書賢認(rèn)為，開發(fā)商在和購房者簽訂購房協(xié)議時，必須是在平等、透明的前提下，而開發(fā)商在銷售樓盤時，沒有將此樓的兩梯9戶特殊性告知購房者，使馬先生等人產(chǎn)生了很大誤解并簽訂了購房協(xié)議，這點(diǎn)有違合同的誠信原則。他建議，馬先生可以訴諸法律提請撤銷購房協(xié)議的請求，以達(dá)到要回房款的目的。

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