全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > “80后”購房有訣竅

“80后”購房有訣竅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 582 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
掂量實(shí)力確定購啥房

  "80后"越來越多地離開家庭單飛,也開始購房過自己真正獨(dú)立的生活。針對"80后"的消費(fèi)習(xí)慣和財(cái)力,記者請到昆明瑪雅房屋武成店 置業(yè)顧問卞東曉為"80后"購房支招。

  ●經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)頭選小戶型

  對于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、單身的"80后"來說,設(shè)計(jì)時尚、貼近年輕人購購心理的小戶型公寓是不錯的選擇。具體的,"80后"可以選擇一室一廳、價(jià)位在20萬元到30萬元之間、頭付在5萬元左右、月供在1500元左右的房子。

  選擇小戶型的公寓通常與"80后"所從事的職業(yè)有關(guān),一般從事如IT、證券、設(shè)計(jì)師等職業(yè)的"80后"會選擇小戶型公寓,從事上述工作的年輕人消費(fèi)理念開放、前沿,一般月收入比較高,經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍強(qiáng)。

  ●社區(qū)二手房較經(jīng)濟(jì)

   現(xiàn)在大部分"80后"進(jìn)入職場時間不長,經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,可以選擇經(jīng)濟(jì)型的社區(qū)二手房。像在昆明新迎、江岸、春輝等這些都是比較成熟的社區(qū),雖然房子舊但是配套設(shè)施比較完善。"80后"選擇二室一廳或者二室二廳、價(jià)位在20多萬元的房子比較適合。

  以上推薦的房子居住面積一般在45平方米到65平方米之間,選擇二手房的缺點(diǎn)就是房齡長、格局舊,好處是價(jià)格低,屋內(nèi)空間夠用,而且"80后"可以選擇適當(dāng)?shù)耐顿Y方式彌補(bǔ)購房支出,比如合租。如果以后要換房,像在這樣配套完善的社區(qū)中也是比較好出手的。 

 

  ●結(jié)婚購房要往遠(yuǎn)看

  由于房價(jià)的持續(xù)上漲,一些將要步入婚姻的"80后"們正在為購房和租房發(fā)愁,大部分人是持"結(jié)婚怎么也要購新房的觀點(diǎn)"。對于這種情況,這要看雙方的資金實(shí)力了,如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,就可以選擇租房,省下的資金可以進(jìn)行一些收益較高的投資。

  如果"80后"結(jié)婚一定要購房的話,頭先要根據(jù)雙方工作的地點(diǎn)和穩(wěn)定程度,可以選擇在公交沿線的樓盤,如果可以不用轉(zhuǎn)車的話,每個月兩個人將節(jié)省不小的支出。其次是購房前預(yù)測一下未來5到8年的基本規(guī)劃,如果有重大的投資意向,現(xiàn)在購房只要夠用就行了。再次預(yù)測住房的時間,購房屬于長期收益行為,可以根據(jù)住房時間的長短選擇不同地段、價(jià)位、戶型的房子,如打算要住10年時間,可以選擇三室二廳的住房,位置可以在二環(huán)以外。

  還款也要精打細(xì)算

  對于大部分財(cái)力有限的"80后"來說,年內(nèi)央行的五次調(diào)高房貸利率無疑是壓力沉重。如何把還款壓力降到較低是應(yīng)該仔細(xì)考慮的問題。不同的還款策略可以節(jié)省不少的成本,也可以降低還款的壓力。交通銀行云南省分行理財(cái)專家說,根據(jù)"80后"的財(cái)力狀況,以下幾種方式可以有效地減小購房的壓力:

  ●合理月供

  商業(yè)銀行對住房貸款的審批上限是借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比在50%以下(含50%),對于月收入在3000元左右的"80后",按照以上原則,月供較好不超過1500元,以免造成生活壓力,使生活質(zhì)量下降。

  ●多付頭付

  購房盡量多付一些頭付,這樣可以減少銀行按揭貸款,降低還款壓力,當(dāng)然這要視具體的經(jīng)濟(jì)情況而言。

  ●提前還貸

  根據(jù)自身的現(xiàn)金情況,可以盡量選擇時間較長的還款期限,那樣月供壓力小,而對于加息產(chǎn)生的多支出金額可以選擇提前還貸的方式控制還款金額的增加。

  ●視情況選擇還款方式

  在具體的還款方式上有等額本息還款和等額本金還款兩種方式供選擇。對于還款壓力較大的"80后"來說可以選擇等額本息還款,這種方式是還款額始終保持一致;而等額本金還款方式是還款初期還款額度大,后期還款金額逐漸遞減,適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和暫時月工資收入較高的"80后"們。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞,了解更多樓盤資料,請點(diǎn)擊進(jìn)入

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號