我在2001年5月購(gòu)入一套二手房，現(xiàn)在因工作變動(dòng)準(zhǔn)備賣掉這套房子，在漕寶路附近再購(gòu)購(gòu)一套總價(jià)100萬(wàn)元左右的二手房。請(qǐng)問(wèn)，我賣出的這套房子是否要繳個(gè)稅？并推薦在漕寶路附近品質(zhì)較好的房源。

　　讀者張先生因?yàn)閺埾壬?gòu)入的房產(chǎn)已經(jīng)超過(guò)5年，轉(zhuǎn)讓時(shí)可以先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)而不需立即繳納個(gè)人所得稅。待稅務(wù)機(jī)關(guān)核查后，若認(rèn)定屬于免稅情況的，張先生無(wú)需承擔(dān)個(gè)人所得稅；若認(rèn)定不屬于免稅情況的，需要承擔(dān)個(gè)人所得稅。

　　根據(jù)張先生預(yù)算要求，推薦田林板塊和漕河涇板塊的房源。目前該板塊已聚集了相當(dāng)人氣。既有非常成熟的田林商業(yè)區(qū)和徐匯區(qū)學(xué)校，附近又有**1號(hào)線和在建的M9線，分別位于該板塊東南和西北角，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。上海南站的開(kāi)通，更給這兩個(gè)板塊帶來(lái)不少人氣和辦公氛圍。

　　100萬(wàn)元的房源在這里稍嫌供應(yīng)不足。加上目前國(guó)家出臺(tái)的一系列宏觀調(diào)控措施，不少業(yè)主轉(zhuǎn)售為租，使得該板塊房源更加稀缺。目前成交的房源以萬(wàn)科華爾茲、中海馨園、中虹匯之苑和一部分田林路成熟的老工房為主。

（房地產(chǎn)時(shí)報(bào)）

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