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住宅開發(fā)應(yīng)注意的幾個(gè)問題購房者也需要多關(guān)注

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

住宅開發(fā)較重要的就是產(chǎn)品定位焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，而產(chǎn)品定位又是以周邊目標(biāo)客戶人群較為主要依據(jù)。筆者根據(jù)自己的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出購房者主要關(guān)心的幾個(gè)問題如下：

　　1、交通如：離自己工作半徑的交通狀況焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，離主要商業(yè)設(shè)施及火車站的交通狀況等

　　2、周邊配套如：醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、銀行、菜市場、大型超市等

　　3、項(xiàng)目定位及總體規(guī)劃項(xiàng)目主要客戶群體、發(fā)展前景及升值空間

　　4、商業(yè)配套周邊配套有缺陷的項(xiàng)目是否彌補(bǔ)圖行天下，餐飲、洗衣、日常生活是否便利

　　5、產(chǎn)品外觀(外立面)是否美觀、大氣、有檔次

　　6、戶型是否合理、利用率、朝向等

　　7、綠化及景觀綠化面積、布局和人文景觀等

　　8、休閑設(shè)施是否有足夠的停車位和休閑(運(yùn)動)設(shè)施

　　9、價(jià)格

　　我之所以把價(jià)格房在較后goodfeel，是因?yàn)橘彿空咴谶@幾方面滿意的話，價(jià)格就好談了。因?yàn)闆]有一個(gè)開發(fā)商會把自己的價(jià)格定的太離譜(即使想潮流)

　　順便提一下焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，因?yàn)殇N售的三大主要因素為：購購動機(jī)、購購能力和相關(guān)準(zhǔn)備，所以讓目標(biāo)客戶有購房動機(jī)，就已經(jīng)成功一半了。因?yàn)槟莾身?xiàng)是你無能為力的。

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