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　　1、國家建設部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）

　　2、市人民政府《武漢市經濟適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號）

　?。ǘ┺k事程序

　　1、申請人須同時具備下列條件：

　?。?）有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。

　　2、申請人須提交的資料：

　?。?）購購經濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。

　　3、審批工作流程：

　　（1）申請人向其所在戶籍（居住）的區(qū)房產局提出申請；（2）區(qū)房產局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區(qū)房產局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結束后7個工作日內，將審批結果書面通知申請人。

　　（三）交辦科室：各區(qū)房產局房改科。

　　二、經濟適用住房項目計劃審批（市級審批事項）

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　　1、國家建設部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）

　　2、市人民政府《武漢市經濟適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號）

　　（二）辦事程序

　　1、申請條件

　?。?）經濟適用住房項目須同時具備如下條件：

　　A、申請單位擁有房地產開發(fā)企業(yè)資質；

　　B、申請單位已取得建設用地的土地使用權證或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權所有者簽訂用地轉讓協(xié)議。

　　C、建設用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。

　?。?）集資合作建房項目須同時具備以下條件：

　　A、建設用地為申請單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃；

　　B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平；

　　C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。

　　（3）軍隊經濟適用住房項目須同時具備以下條件：

　　A、建設用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃；

　　B、建房用地位于上級聯(lián)勤部門批準的售房區(qū)范圍內；

　　C、總后勤部已批準列入軍隊經濟適用住房建設計劃。

　　2、申請人須提交的資料：

　?。?）申請報告；（2）上級部門或總后勤部的計劃批準文件及相關證明資料；（3）土地使用權證或或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權所有者簽訂用地轉讓協(xié)議；（4）1:2000地圖（用紅筆標注用地范圍）；（5）資金證明（自籌資金基本建設項目存款審查表或資信證明）；（6）建設及售房方案（包括建設地址及規(guī)模、資金籌措及造價、房型面積、售房范圍及要求等內容）。

　　3、審批工作流程（1）市房產局接受項目申報后，對符合申報條件的項目，按照總量控制的原則進行篩選，集中在每年10月至12月編制下一年度經濟適用住房建設計劃草案；（2）列入年度建設計劃草案的項目，由市房產局集中將項目資料交市規(guī)劃國土資源局進行規(guī)劃選址審查，審查結果反饋市房產局；（3）市房產局提請市人民政府研究下一年度經濟適用住房建設計劃；（4）市人民政府召集市計委、房產局、規(guī)劃國土資源局研究、審查計劃草案，經分管副市長批準后，由市計委、房產局、規(guī)劃國土資源局聯(lián)合會簽下達計劃。

　?。ㄈ┙晦k處室：市房產局住房發(fā)展處，市規(guī)劃國土資源局規(guī)劃處、利用處，市計委投資處。

　　[注：鑒于國家建設部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）于今年5月正式出臺并開始執(zhí)行，我市相關政策與管理程序擬于近期按該辦法作進一步修改和完善，故上述七、八兩個審批事項的辦事程序已按政策意圖進行了調整，但要全面落實尚需待本市相關具體政策的出臺。]

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