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百姓理財面臨四大風(fēng)險

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 440 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近期受證券市場大幅震蕩、樓市調(diào)控再加力、存貸加息頻繁出擊等諸多因素,百姓理財正面臨越來越多的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。

  股票投資風(fēng)險

  5月30日以來,張先生的股票一直在縮水,總投資200多萬元,現(xiàn)在已經(jīng)縮水了80多萬元。股市還在震蕩,他盼望還有翻本的機(jī)會。

  如今股市上像張先生這樣的虧本者不在少數(shù)。據(jù)調(diào)查,本輪牛市從2006年11月開始計(jì)算,虧了的人高達(dá)69.73%,而賺錢的人只有21.45%。現(xiàn)在雖然不少人還對后市抱有高度的期待,但股民們明顯感到掙錢越來越難而風(fēng)險越來越大。

  展望后市,由于政府不希望股市大起大落,今后還會采取多項(xiàng)政策抑制股市上漲的動力。包括提高存款準(zhǔn)備金率、加息、進(jìn)一步壓縮信貸規(guī)模、擴(kuò)大QDII基金規(guī)模、加快發(fā)行新股,這些都會緊縮股市資金供給,造成供血不足。再加上今年末或明年初推出股指期貨,短期內(nèi)還會加劇股市震蕩。

  對于港股直通車,雖然前期多有否定,但香港特區(qū)行政長官曾蔭權(quán)11月23日在總結(jié)訪京之行時表示,開通港股直通車的決定不會改變。

  眾所周知,目前港股與A股差價很大,就拿中石油來說,港市股價只有十幾元港幣,可在A股上卻仍然高達(dá)30多元人民幣,如果開通港股直通車,A股市場資金面臨外流壓力。高盛頭席中國策略師鄧體順預(yù)測A股市場,到2008年底,滬深300指數(shù)將達(dá)到4700點(diǎn),意味著總回報率為-11.3%。由此看來,中國股市的不確定因素很多,風(fēng)險將伴隨每一位股民。

  基金投資風(fēng)險

  2006年以來,牛市的贏家莫過于基民,可是隨著股市激烈震蕩,基金的風(fēng)險也隨之而來。

  11月23日深證基金指數(shù)創(chuàng)出2007年下半年以來的周跌幅,達(dá)到-4.27%,振幅達(dá)到6.21%。同期上證基金指數(shù)跌幅也達(dá)到了-3.6%,振幅為5.62%。有40只開放式基金凈值曾跌破1元 。

  由于基金投資收益的下滑,過去一度銷售火暴的基金受到市場冷落,由基金同德轉(zhuǎn)型而來的長盛同德主題增長基金,募集限額為150億元,可銷售10天募集金額也未達(dá)到上限。過去排隊(duì)配額發(fā)售、僧多粥少的現(xiàn)象已經(jīng)不在。

  此外,不僅投資A股市場的基金遭遇冷落,投資海外市場的QDII也出現(xiàn)虧損。基金公司日前公布的數(shù)據(jù)顯示,已發(fā)行的南方全球、華夏全球精選、上投亞太優(yōu)勢和嘉實(shí)海外四只QDII基金全部跌破面值。種種現(xiàn)實(shí)表明,投資股票型基金也面臨著很大風(fēng)險。

  樓市投資風(fēng)險

  較新數(shù)據(jù)顯示,深圳樓市在經(jīng)歷了今年二季度的黃金時段后,從7月開始轉(zhuǎn)而急速下滑。深圳很多房屋中介都自稱成交量至少下降了六成,這導(dǎo)致了很多中介裁員。據(jù)廣天地地產(chǎn)在景田片區(qū)的一位工作人員介紹,近幾個月來,該分行每月較多成交三單租賃交易。交易量的萎縮,使原本12個人的分行走得只剩下5個人了。

  深圳的多家中介表示,現(xiàn)在的深圳二手房市場確實(shí)已是購方市場,購家寧愿不要頭期款也要退房的現(xiàn)象時有發(fā)生。據(jù)了解,二手房交易當(dāng)中,一般都是約定房款5%-10%的違約金,現(xiàn)在因?yàn)槎址拷灰纂y做、成交率不高,所以一些中介公司都在合同的附加條款中調(diào)高了違約金比例,有的已經(jīng)將違約金調(diào)至20%,但仍有購房者不惜賠錢而選擇了退房。

  由于國家相關(guān)部門下發(fā)了政策,控制貸款規(guī)模,再加上銀行自身的原因,比如銀行貸款額度用完了等,全國一些地方銀行較近暫停了個人住房貸款業(yè)務(wù),這預(yù)示著一些地方的房價還要進(jìn)一步走低,給投資樓市帶來較大風(fēng)險。

  存貸利率風(fēng)險

  大家知道,今年我國的存貸利率已經(jīng)調(diào)整過5次。次自3月18日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率各上調(diào)0.27個百分點(diǎn),存款由2.52%提高到2.79%,貸款由6.12%提高到6.39%。第五次在9月份,金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率各上調(diào)0.27個百分點(diǎn),存款由3.60%提高到3.87 %,貸款由7.02%提高到7.29%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。

  由此造成存款利率累計(jì)上調(diào)1.35%,貸款利率累計(jì)上調(diào)1.17%。如果你是一位3月18日以前的存款人,按照現(xiàn)行儲蓄存款規(guī)定,一年期存款1萬元,就會帶來135元的利息損失;如果你是一位住房按揭貸款人,同期同款1萬元每年就要多付117元。利率風(fēng)險顯而易見。在10月份CPI高達(dá)6.5%的形勢下,進(jìn)一步加息隨時都可能發(fā)生,當(dāng)然帶給人們的利率風(fēng)險也會隨時增高。

  百姓如何面對四大風(fēng)險,因人而異。如果你喜好風(fēng)險理財,也許你會得到理想的收益;如果你是一個比較穩(wěn)健的理財人,你就要適時調(diào)整理財方向,避免理財風(fēng)險。目前我國的理財方式和產(chǎn)品很多,怎樣找到恰當(dāng)?shù)姆绞胶彤a(chǎn)品,需要投資者慎重選擇。

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