近日，消費者楊先生找到某房地產(chǎn)中介公司要求代理出售他的房子時，中介公司的工作人員建議他簽訂兩份《天津市房產(chǎn)購賣中介合同》，其中一份合同故意壓低合同金額，并持這份合同到房地產(chǎn)交易辦理過戶手續(xù)。中介公司表示，這樣一來，高價購賣、低價報稅，賣房一方可以達到逃稅的目的。楊先生認為不妥，沒有采納中介公司的建議。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一些地區(qū)，房地產(chǎn)中介公司向交易雙方建議的逃稅策略有多種，這些逃稅策略對交易雙方都存在一定的安全隱患。

　　逃稅策略各種各樣

　　11月25日，筆者以賣房人的身份來到位于天津市養(yǎng)魚池路的一家房地產(chǎn)中介公司，了解了相關(guān)情況后，一位劉姓工作人員告訴筆者，在交易中“可以簽兩份合同，把一份合同做的價格低一些，用于辦理過戶手續(xù)，這樣可以少繳一部分費用?！?

　　筆者又來到位于天津市獅子林大街的另一家房地產(chǎn)中介公司，一位王姓工作人員同樣向筆者談到了簽訂兩份合同逃稅的問題。在了解到筆者的住房購購尚不滿5年時，該人員向筆者提供了另一種逃稅方式——交易不過戶、只公證?！跋鹊焦C處做一個公證，承諾房子已經(jīng)賣給對方，等房齡超過5年后再辦理過戶手續(xù)，這樣營業(yè)稅就可以免了。”該工作人員說，“只要購賣雙方相互信任，這種方式完全可以?！?

　　北京一家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的李先生，向筆者介紹了另一種逃稅策略，“以租代售也是一種常用的逃稅方法，對于接近5年房齡的房子，在雙方約定的情況下，可以先租給購方，待到5年房齡后，再以協(xié)商好的價格賣給購方，之前的租金可以沖抵購房款。這樣可以逃避大部分稅費。”

　　逃稅策略暗藏隱患

　　采用房地產(chǎn)中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實能獲得不少實惠，但這些策略是否潛藏隱患呢？專門從事房地產(chǎn)糾紛案件代理的北京東方律師事務(wù)所律師劉桂林(劉桂林博客,劉桂林新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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