我2006年大學(xué)畢業(yè)，現(xiàn)在每月工資2000元，除去保險還有1800多元。我只有5000元的存款，還沒結(jié)婚。花錢沒什么計劃，每月基本剩不下錢。其實仔細算算每月有1000元就夠花了，每月應(yīng)該有800元的余額。

　　我父母都不在沈陽，我想在沈陽購個房子，接他們過來，但以我的這點收入，只靠一點點攢錢的話，購房只能是個夢。我的目標(biāo)就是通過理財能在幾年之內(nèi)擁有頭付款，而且還貸也不會成為壓力。

　　今日主角：娟子

　　按照目前沈陽市的房價水平測算，娟子購房價格建議在4500元/平方米左右，建議購房面積在60平方米左右，一來居住面積夠用，二來為將來再貸款購房享受優(yōu)惠利率留出空間。

　　據(jù)此計算，娟子購房的全款應(yīng)為27萬元，如3成頭付7成按揭，頭付款為81000元。建議貸款年限為20年，根據(jù)現(xiàn)在的貸款利率計算，娟子每月須還款1426元。

　　以目前娟子的情況，收入雖不高，但年輕又沒有家庭負擔(dān)，可嘗試不同類型的投資理財方式，積累經(jīng)驗，通過努力還是能夠?qū)崿F(xiàn)理財目標(biāo)的。

　　理財目標(biāo)

　　理財建議

　　2000元 儲蓄留出備用金

　　采取存定期的方式預(yù)留備用金。雖然存款利息不高，不能有效抵消物價上漲，但安全，存取方便。存款一般保留適當(dāng)比例（3-6個月的生活支出），娟子可存2000元做備用金。

　　如果不想存款，娟子還可以嘗試將這2000元購購貨幣市場基金，收益比儲蓄高，需要用錢時也方便支取。

　　■根據(jù)2007年較后一個季度貨幣市場基金的表現(xiàn)，推薦選擇長城貨幣、嘉實貨幣。

　　3000元 嘗試投資基金

　　加強學(xué)習(xí)勇于實踐，為下一步投資做準(zhǔn)備。娟子剩余的3000元資金可做實驗金進行投資，建議娟子先從風(fēng)險低的債券基金開始投資，再轉(zhuǎn)向投資偏債型或偏股型基金，當(dāng)基金投資的經(jīng)驗和知識積累到一定程度后，再涉足風(fēng)險高的股票型基金。

　　根據(jù)過去一年各類型基金收益情況預(yù)測，3年半以后，如果僅使用基金方式投資，娟子的3000元至少能變?yōu)?萬元（見表格）。在積累一定的本金和投資經(jīng)驗后，娟子還可以進行其他高風(fēng)險高收益的投資。

　　■根據(jù)2007年較后一個季度股票型、債券型基金的表現(xiàn)，推薦選擇：博時主題、富蘭克林國海彈性市值、光大保德信紅利、廣發(fā)聚豐、華安宏利；長盛債券、富國天利、華寶興業(yè)債券。

　　1000元 定投5年攢頭付

　　以娟子的實際情況，每個月可以節(jié)省一點，拿出1000元做基金定投。假設(shè)到銀行開通1只股票基金的定投業(yè)務(wù)，投資年限暫定為5年，采取前端收費方式，每個月申購的費率為1.5%，定投1只年收益率為20%的基金，5年后可得101758元，足以支付購房頭付款（剔除物價上漲因素）。

　　5年后，根據(jù)上述方案，假設(shè)利率無變化，娟子每月還款1426元，可以從每月的工資中支出500元，其余500元繼續(xù)做定投，另外一部分從上述方案的投資資金中采取基金倒定投即基金定贖的方式出。

　　理財提示

　　A.單身一族理性消費是關(guān)鍵。應(yīng)控制消費、限制支出，正所謂開源必先節(jié)流。建議從記賬開始，砍掉每個月不必要的花銷。

　　B.巧用信用卡理財，管理收支、指導(dǎo)消費，建立良好的個人信用。

　　出鏡專家：光大銀行沈陽金城支行理財經(jīng)理、中國注冊理財規(guī)劃師 楊衛(wèi)平

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