雖然不是人人都能得到108萬的年終獎，但是夫妻倆合起來能有10萬年終獎的也不在少數(shù)。10萬元說多不多，說少不少，花的巧，購個新房，自住、保值增值倒也不是不可能。

　　小編計算器：

　　10萬元做頭付，按頭次購房只需付房款的20％計算，那么10萬頭付可以購到總價在50萬左右的房子。如果按6000-7000元/平米的單價計算，則可以購到70-80平米之間的房子，去哪里購這樣的新房？

　　小戶型 開發(fā)經(jīng)驗很重要

　　隨著70/90政策的實施，小戶型進(jìn)入集中上市的階段，在70-80方之間的房子，可選房源較多，例如城北的凱德視界、城南的金色城品、城西的新西湖小鎮(zhèn)等，都是以小戶型為主的項目。但70/90政策畢竟實施時間不長，很多開發(fā)商、項目都是初次做小戶型產(chǎn)品，因此，在有限的面積內(nèi)，難免有不足之處。做出較高的、更多的房間，從而提高產(chǎn)品的性價比，同樣的錢，購更多的使用率，成為購房者在購房過程選擇小戶型的關(guān)鍵性因素。盡可能地選擇知名開發(fā)商，較好是有著較為豐富的小戶型開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商，會比較有保障。

　　武林廣場 不是杭州先進(jìn)市

　　隨著2007年新一輪的房價上漲，杭州的萬元房已遍地開花。6000-7000元/平米的房子成了“稀缺品”。從成交情況來看，賣的較好的、成交比較穩(wěn)健的，恰恰是6000-7000元區(qū)間內(nèi)的房子，例如02省道沿線的樓盤，特別是02省道西端的樓盤，在杭州樓市集體變冷的情況下，仍保持了較好成交的記錄。02省道沿線樓盤的熱賣，也折射出，市民開始接受杭州多發(fā)展的趨勢，放之四海而皆準(zhǔn)的“市武林廣場”論也開始動搖。例如，黃龍商圈成為整個杭州西部的配套輻射。杭州城市建設(shè)的快速發(fā)展，也為百姓購房打開了眼界，住到近遠(yuǎn)郊也不是什么不可思議的事情。

　　聞堰、良諸、老余杭、新西湖板塊 均可找到合適房源

　　近遠(yuǎn)郊板塊經(jīng)過2007年的一番洗禮，已悄然發(fā)生了變化。九堡突破萬元大關(guān)、三墩豪華配套看得見、丁橋破萬在際，齊齊跨進(jìn)主城區(qū)；濱江、聞堰、喬司、臨平、下沙等著**，文一西路和02省道打通閑林、老余杭、新西湖板塊任督二脈，成交穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)。從價格上來看，聞堰、良諸、老余杭、新西湖板塊有優(yōu)勢，例如老余杭的成交均價在5000-7000元之間不等；從目前交通狀況來看，02省道開通、余杭公交一體化工程已啟動，大大提高了02省道沿線樓盤居住的可實現(xiàn)性。以上板塊都可以成為購房的選擇項。（編輯：王歡）

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