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選擇過渡房:你有清醒頭腦嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 660 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
每年都會有一批年輕人走向社會,每年都會有一群為房操心的人。人一旦走向社會,頭先面對的問題就是租房。但昂貴的房租和一些租房陷阱,令許多收入微薄的年輕人為找房子而發(fā)愁。如何才能選擇到放心、安全、優(yōu)質的房源?在走訪我市出租房市場和房子租賃公司后,筆者為他們收集了一些租房攻略。

  選公房或民房?

  如何根據(jù)自身的條件,選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司的龍經(jīng)理告訴筆者,經(jīng)濟條件好的年輕人,講究生活舒適,可一人租單間或一室一廳的公房、商品房,多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜,只要帶隨身物品即可入住,空調、電話、電視機甚至電腦齊全,當然租金也不低。一般單間價格在250至300元/月。

  點評:年輕人租房時不可輕易相信馬路廣告,應該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時,應先去看看房子,不僅考察周邊環(huán)境,還要看購物、交通等是否便利。

  學校周邊選房源

  采訪中筆者發(fā)現(xiàn),毗鄰學校的一批新建小區(qū)或民房,是年輕人租房樂意選擇的地區(qū)之一。租賃公司的龍經(jīng)理表示:毗鄰學校的小區(qū)或民房,房源比較充足,房型多種多樣,有較大的選擇余地。另外周圍各類配套服務完善,醫(yī)院、銀行、郵局、大賣場皆已設立,公交線路也逐年增多,有多條線路通往市區(qū)各方向。

  點評:對剛離開大學校門的莘莘學子來說,對校園周邊環(huán)境相對熟悉,在學校周邊選房不失為年輕人的頭選。

  過渡期宜合租

  燕林小區(qū)呂阿姨告訴筆者,自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業(yè)的大學生。本以為年輕人辦事爽快,然而成交簽約時才發(fā)覺他們相當細心。他們在反復細閱租賃協(xié)議中雙方責任權利后,又執(zhí)意增加《補充條款》:租賃期滿后承租人有權按原價優(yōu)先續(xù)租等。

  此后,4名大學生續(xù)約兩次,一住就是兩年半。期間,市面上的房租價格雖呈“漲勢”,但呂阿姨只能按原價收租,自忖有點“吃虧”,卻佩服幾個大學生為人處世的精明。呂阿姨表示,大學畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的過渡期,衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應,何樂而不為?

  點評:4個年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時的維權舉措,對眾多即將踏進社會安身立業(yè)的年輕人來說,是一條很好的經(jīng)驗。如今大多出租房需要按季度支付房租,因此,多數(shù)畢業(yè)生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租,一定要互留身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話,核實對方身份,協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費分擔問題。同時要保持必要的警惕,避免不必要的經(jīng)濟損失。

  租房應留意

  租房合同應反復推敲,學會用法律的手段來保護自身的合法權益,對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關責任條款要逐條理解和書面澄清,萬萬不可冒失地跌入文字陷阱;入住前應要求房東當面清點家居用品,比如有幾把椅子,家具哪里缺個角……這些都要白紙黑字寫明,并讓房東簽字;與房東確認水表、電表的具體數(shù)字,查明前任房客是否結清電話費,扣款的時候仔細核對,以免不明不白地替別人付賬單。

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