選公房或民房？

　　如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公司的龍經(jīng)理告訴筆者，經(jīng)濟條件好的年輕人，講究生活舒適，可一人租單間或一室一廳的公房、商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調、電話、電視機甚至電腦齊全，當然租金也不低。一般單間價格在２５０至３００元／月。

　　點評：年輕人租房時不可輕易相信馬路廣告，應該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時，應先去看看房子，不僅考察周邊環(huán)境，還要看購物、交通等是否便利。

　　學校周邊選房源

　　采訪中筆者發(fā)現(xiàn)，毗鄰學校的一批新建小區(qū)或民房，是年輕人租房樂意選擇的地區(qū)之一。租賃公司的龍經(jīng)理表示：毗鄰學校的小區(qū)或民房，房源比較充足，房型多種多樣，有較大的選擇余地。另外周圍各類配套服務完善，醫(yī)院、銀行、郵局、大賣場皆已設立，公交線路也逐年增多，有多條線路通往市區(qū)各方向。

　　點評：對剛離開大學校門的莘莘學子來說，對校園周邊環(huán)境相對熟悉，在學校周邊選房不失為年輕人的頭選。

　　過渡期宜合租

　　燕林小區(qū)呂阿姨告訴筆者，自己兩年前出租了一套兩房一廳給４名剛畢業(yè)的大學生。本以為年輕人辦事爽快，然而成交簽約時才發(fā)覺他們相當細心。他們在反復細閱租賃協(xié)議中雙方責任權利后，又執(zhí)意增加《補充條款》：租賃期滿后承租人有權按原價優(yōu)先續(xù)租等。

　　此后，４名大學生續(xù)約兩次，一住就是兩年半。期間，市面上的房租價格雖呈“漲勢”，但呂阿姨只能按原價收租，自忖有點“吃虧”，卻佩服幾個大學生為人處世的精明。呂阿姨表示，大學畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的過渡期，衣食住行每一項都必須精打細算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應，何樂而不為？

　　點評：４個年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時的維權舉措，對眾多即將踏進社會安身立業(yè)的年輕人來說，是一條很好的經(jīng)驗。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數(shù)畢業(yè)生會選擇合租方式以減輕房租負擔。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復印件及聯(lián)系電話，核實對方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費分擔問題。同時要保持必要的警惕，避免不必要的經(jīng)濟損失。

　　租房應留意

　　租房合同應反復推敲，學會用法律的手段來保護自身的合法權益，對合同中包含的如財物賠償、災害損失等相關責任條款要逐條理解和書面澄清，萬萬不可冒失地跌入文字陷阱；入住前應要求房東當面清點家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個角……這些都要白紙黑字寫明，并讓房東簽字；與房東確認水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結清電話費，扣款的時候仔細核對，以免不明不白地替別人付賬單。

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