金頂陽光項目位于石景山區(qū)金頂街三區(qū)，將建設(shè)兩限房4000余套，廉租房400余套，戶均面積76平方米，全部在90平方米以內(nèi)。該項目臨近**1號線果園站，乘坐**出行方便。目前周邊配套基本完善，6250元/平方米的平均售價具有相當優(yōu)勢。

　　同時，金頂陽光項目位于“頭都文化娛樂休閑區(qū)”（CRD）內(nèi)，伴隨著石景山區(qū)打造CRD的整體布局，以及頭鋼搬遷騰出大片土地、環(huán)境改善的利好，該區(qū)域日后發(fā)展?jié)摿σ矔芨摺?p>

　　據(jù)悉該項目預計在今年3季度銷售，明年6月入住。日前頒布的《北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例的通知》中規(guī)定：限價房申請人須具有本市戶口；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上庭，家庭年收入在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。符合購購資格的北京市民可以密切關(guān)注該項目進展。

金頂陽光施工現(xiàn)場

金頂陽光施工現(xiàn)場

　　提供限價房4000余套 戶均面積76平

　　金頂陽光位于西五環(huán)、六環(huán)之間，總建筑面積51.3萬平方米，其中地上42.72萬平方米、地下8.58萬平方米。項目將建設(shè)限價房4000余套，戶均面積76平方米，全部在90平方米以內(nèi)；廉租房400余戶，戶均面積43平方米，全部控制在50平方米以內(nèi)。由北京頭鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標建設(shè)。

　　項目銷售限價為6250元/建筑平方米，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整，售價 5937元/平方米，較高價 6562元/平方米。物業(yè)費每平方米不超1.8元，毛坯房。

　　項目規(guī)劃建設(shè)中高層板式住宅9棟，房型設(shè)計有一梯四戶及一梯五戶兩種形式，高層塔式住宅共12棟，為一梯九戶及一梯十戶形式。限價房兩戶居民配建一車位，廉租房十戶居民配建一車位。

金頂街

果園站

　　交通便利：臨近**1號線始發(fā)站

　　焦點房地產(chǎn)網(wǎng)實地考察，金頂街限價房交通便利。改地塊東至頭鋼集資房西邊界，西至公交站等保留用地，南至金蘋路，北至金頂北路。距離**蘋果園站僅一公里，乘**出行方便。

　　周邊主干道有西五環(huán)、阜石路，另有金頂街、金頂路，形成縱橫交錯的交通網(wǎng)，除進城方向稍有擁堵外，日常交通狀況良好。公交線路有337、645、運通101、運通112、運通116等十多 線路經(jīng)過。

超市

北京大學頭鋼醫(yī)院

五一小學

　　配套基本完善

　　金頂陽光項目周邊是已經(jīng)入住的頭鋼居民區(qū)，生活配套基本齊全。向東的十字路口處有“金頂商業(yè)街”即將投入使用。**果園站對面是喜隆多上場，可以滿足基本的購物需要。

　　再遠處阜石路附近有山姆（SAM）會員店、東方家園建材超市等大型購物場所。

　　教育資源有北方工業(yè)大學、頭鋼工學院等國家二級院校，頭鋼幼兒園、石景山試驗幼兒園、五一小學分校、蘋果園中學、石景山試驗中學等初中級教育，還有石景山科技館、石景山圖書館、婦女兒童活動等。

　　醫(yī)療機構(gòu)有北京大學頭鋼醫(yī)院（三級甲等綜合醫(yī)院，2008年奧運會定點醫(yī)院）、還包含京西專業(yè)、權(quán)威的解放軍301醫(yī)院、解放軍402醫(yī)院、石景山醫(yī)院、八大處整形醫(yī)院等。

　　周邊房市掃描 低于市場價近萬元

　　區(qū)域內(nèi)在售新盤主要由鼎城和茂華·璟都會。

鼎城

　　鼎城位于石景山區(qū)楊莊東街與阜石路的交匯處，總用地面積6.54公頃，規(guī)劃總建筑面積約22萬平方米，是北京實興騰飛置業(yè)發(fā)展公司打造的集大型商業(yè)、特色商鋪、高端住宅、精裝小公寓、高中檔寫字樓為一體的大型綜合建筑群。鼎城08年3月9日開盤銷售，頭先推出3號樓，為17層板樓，兩梯兩戶，戶型面積115平方米兩居至200平方米躍層，其中以164平方米大三居為主，開盤均價15000元/平方米，一次性付款9.8折，09年10月入住。

茂華景都會

　　茂華·璟都會為茂華集團在北京繼UHN國際村之后又一建筑力作。項目坐落于長安街北，占地面積18萬平米，總建筑面積25萬平米。整個項目由六個地塊構(gòu)成，容積率從1.3至2.2，從功能上劃分為高尚住宅區(qū)、商務(wù)商業(yè)區(qū)、公園休閑區(qū)。茂華璟都會 璟公院預計2008年4、5月開盤銷售，本次開盤3#、5#、7#、 8#、10#、13#樓，，其中3#和7#樓9層，一層兩戶，戶型分別是170平米大三居和207平米四居，5#、8#、13#樓均為8層，一層三戶，戶型分別是110平米兩居、140平米和144平米小三居，10#樓9層，一層兩戶，戶型為167和174平米大三居，均價15000元/平方米，毛坯。

　　置業(yè)建議

　　綜合考量，金頂陽光限價房項目值得推薦，在已經(jīng)公布的10個限價房項目中是交通、配套相對完善的，僅次于清河小營限價房。另外，從整個板塊的發(fā)展來看，受益于石景山地區(qū)CRD的整體布局，區(qū)域功能將從單純的住宅區(qū)演變?yōu)槲幕蓍e于一體的產(chǎn)業(yè)區(qū)，發(fā)展?jié)摿Υ?。而頭鋼的搬遷給該區(qū)域留下大批地塊，為今后的發(fā)展也留下了充足的空間，未來形勢看好。

　　6250元/平方米的售價也遠低于該區(qū)域的市場價，具有明顯的優(yōu)勢。符合購購條件的市民需密切關(guān)注項目進展。聲明：此文系焦點房地產(chǎn)網(wǎng)少有原創(chuàng)稿件或者少有披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復制發(fā)表，請與焦點網(wǎng)聯(lián)系

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