市民通過房產(chǎn)中介公司購購二手房，銀行可以免費(fèi)充當(dāng)交易結(jié)算資金"保鏢"，中介公司再無機(jī)會挪用。昨日，記者從我市各商業(yè)銀行獲悉，從2月份銀行提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)以來，監(jiān)管機(jī)制和監(jiān)管平臺都已完善，但選擇銀行資金監(jiān)管的客戶仍是。

　　銀行保障資金安全

　　所謂二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，就是市民在購購二手房的過程中，可以將交易資金存入指定銀行賬戶，這筆資金會由銀行轉(zhuǎn)入資金結(jié)算賬戶，等到交易結(jié)束，經(jīng)過購購者和中介公司雙方同意，才轉(zhuǎn)賬給房產(chǎn)中介公司。如果交易沒有成功，資金就會退回到市民的賬戶中。

　　"有點(diǎn)類似于淘寶網(wǎng)的支付寶功能。"某商業(yè)銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，在整個(gè)交易過程中，房產(chǎn)中介沒有機(jī)會接觸到客戶的交易資金，充分確保了資金的安全性。

　　監(jiān)管服務(wù)完全免費(fèi)

　　"銀行二手房交易資金監(jiān)管是完全免費(fèi)的，不會收取市民和房產(chǎn)中介任何費(fèi)用。"該負(fù)責(zé)人表示，政府方面也下了文件明確規(guī)定，房產(chǎn)中介不能借資金監(jiān)管的理由巧立名目，向購購二手房的市民收取費(fèi)用。

　　辦理市民不足1%"雖然該項(xiàng)服務(wù)是免費(fèi)的，但現(xiàn)在辦理的市民還不到二手房交易量的1%。"某行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，"可能是大部分市民還不了解銀行監(jiān)管交易資金的好處，也可能是大多數(shù)房屋購賣雙方認(rèn)為辦理手續(xù)會很麻煩，覺得多一事不如少一事。"

　　各家銀行都表示，可能今后隨著政府監(jiān)管力度的加大，銀行監(jiān)管機(jī)制的越來越成熟，會要求購購二手房一定要辦理銀行資金監(jiān)管。

　　銀行"進(jìn)軍"二手房交易市場

　　隨著二手房市場越來越活躍，銀行也開始準(zhǔn)備一嘗"甜頭"。昨日，記者從我市各商業(yè)銀行獲悉，銀行方面正在與部分房產(chǎn)中介公司協(xié)商，實(shí)現(xiàn)資源共享。

　　"購購二手房采取一次性付清的方式的購房者，可能是銀行潛在的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行可通過與房產(chǎn)中介的合作，實(shí)現(xiàn)抓住優(yōu)質(zhì)客戶的機(jī)會。"某行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示。該負(fù)責(zé)人透露，隨著城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程加快，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工會越來越多，估計(jì)到2010年左右，會出現(xiàn)二手房購賣高潮，各家銀行已經(jīng)對二手房市場"虎視眈眈"。（劉婷婷）

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