隨著氣溫的升高，家裝市場即將告別春天的旺季進(jìn)入夏天的淡季，但1-4月二手房和新房交易數(shù)據(jù)的明顯攀升，為夏季家裝市場帶來新活力。京城品牌家裝公司也紛紛借勢推出二手房新業(yè)務(wù)力爭銷售平穩(wěn)上升。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，近萬名被調(diào)查者中九成人選擇了5-7月進(jìn)行裝修，而其中近70%的業(yè)主擔(dān)憂夏季施工質(zhì)量沒保證。

    據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月京城樓市繼續(xù)升溫，二手房網(wǎng)簽總量達(dá)22195套，其中住宅網(wǎng)簽量頭破兩萬，達(dá)21517套，環(huán)比3月上漲了7.7%，漲幅與3月的113.1%相比雖有大幅回落，但仍處于成交量的上升通道。另外，北京新房簽售也表現(xiàn)不俗，北京新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中住宅成交量環(huán)比上漲了23.9%。

    上周末，記者在北五環(huán)明天城小區(qū)看到，前來看房的人絡(luò)繹不絕。鏈家地產(chǎn)的銷售告訴記者，每天要接待的看房客平均能有7、8批，這個(gè)小區(qū)的入住率已經(jīng)接近90%，其中90平米以下的小戶型很搶手。與此同時(shí)，在媒體村新房銷售現(xiàn)場，搜房網(wǎng)團(tuán)購網(wǎng)友也忙著選房簽單，媒體村銷售人員笑著表示，“新推出的樓已經(jīng)快賣完了，房子賣的很好?！?/P>

    新房和二手房成交量的交替上升直接利好了家裝市場，據(jù)搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，9成受調(diào)查者均選擇了5-7月進(jìn)行裝修。同時(shí)，上周舉辦的“家裝‘奧特萊斯’特賣會”也很有人氣，據(jù)參會家裝企業(yè)統(tǒng)計(jì)，客流量比同期增長了30%，這是在經(jīng)歷了年初金融風(fēng)暴的洗禮后所未想到的。

    舊房改造成主要需求

    搜房網(wǎng)一項(xiàng)近萬人參與的夏季裝修調(diào)查結(jié)果顯示，被調(diào)查者中購購新房的人占了總量的40.58%，而購購二手房的人則占了總量的59.42%。今朝裝飾公司董事長戴江平分析說，從目前的數(shù)據(jù)來看，家裝市場也在發(fā)生著變化，曾經(jīng)名不見經(jīng)傳的二手房已經(jīng)開始喧賓奪主要唱主角。

    此外調(diào)查顯示，已購房的房屋狀況的比例為，舊房46.38%、簡裝房 24.64%、毛坯房18.84%、精裝修10.14%。而另外一組數(shù)據(jù)也更進(jìn)一步體現(xiàn)出購房業(yè)主對裝修的需求：舊房改造、局部裝修、基礎(chǔ)裝修的需求比例分別為27%、25%、22%，舊房改造與局部裝修的比例均多于了新房基礎(chǔ)裝修的業(yè)務(wù)需求。

    據(jù)業(yè)主宋先生介紹，“目前年輕人購房頭要考慮交通以及未來孩子上學(xué)的便利，因此選擇了地理位置較好的二手房。”談到裝修他認(rèn)為，購房和貸款已經(jīng)讓手頭結(jié)余不多，在裝修預(yù)算上就要減少。調(diào)查也表明，55.07%的受訪者愿意花3-6萬元進(jìn)行裝修。

    二手房市場的放大對于家裝公司來說是一件喜事，但也有不同的聲音。亞光亞營銷總監(jiān)王可認(rèn)為，二手房業(yè)務(wù)更多會集中在家裝游擊隊(duì)，尤其是品牌家裝公司不愿接單的幾千元業(yè)務(wù)都有可能被游擊隊(duì)分流，家裝公司能夠受益的市場仍會以新房為主。

    7成人擔(dān)心施工質(zhì)量

    雖然選擇夏季裝修的業(yè)主比例很高，但仍有近70%的受調(diào)查者擔(dān)憂夏季天氣潮濕會讓施工質(zhì)量下降。就此問題，記者也咨詢了品牌家裝公司的專家。亞光亞裝飾營銷總監(jiān)王可告訴記者，夏季裝修的主要問題是涉及到雨季施工和防潮問題，盡管有弊端給施工帶來了一些難題，但這些問題并不難解決。

    夏季潮濕、空氣含水量高，墻面漆干不透再經(jīng)過日曬容易墻面開裂。其次夏季溫度高，熱脹冷縮對板材的熱擴(kuò)張度是一個(gè)考驗(yàn)。對于這兩個(gè)關(guān)鍵問題，王可也提出了解決辦法，利用好天氣保持施工現(xiàn)場的通風(fēng)，一來有助于水分蒸發(fā)，二來可以提前“放味”有利環(huán)保。再者，不管是選擇還是游擊隊(duì)，輔料必須選擇有品牌、質(zhì)量有保障的。尤其不要聽信游擊隊(duì)選擇小建材市場零售的偽劣產(chǎn)品。

    此外，東易日盛董事長陳輝認(rèn)為，目前品牌家裝公司早已解決了夏季裝修的技術(shù)問題，消費(fèi)者不必有顧慮。另外，家裝公司也在推反季節(jié)消費(fèi)，價(jià)格上一定會有所優(yōu)惠。由于夏季并不是旺季，在施工人員調(diào)配上就有了更多的空間，無論從施工效率和質(zhì)量都更加完善和有保障。

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