“”陷阱。一些開發(fā)商利用交通因素，過分夸大地帶房屋的好處。其實(shí)，市的房屋雖然生活相對(duì)便利，但自然環(huán)境一般較為遜色，發(fā)展?jié)摿]有周邊地區(qū)那么大。另外地帶房屋價(jià)格普遍較新區(qū)高，一些現(xiàn)代的配套設(shè)備往往在新區(qū)容易安裝。

　　“風(fēng)景”陷阱。一些開發(fā)商過分夸大樓盤“風(fēng)景”的環(huán)境氛圍，但事實(shí)上只不過是“臨窗遠(yuǎn)眺”的效果。好的居住環(huán)境固然重要，但同時(shí)也要注意其對(duì)生活可能帶來的不便。如選擇臨橋而居，應(yīng)考慮日常的汽車噪音問題等等。

　　“田園”陷阱。當(dāng)郊區(qū)房地產(chǎn)越來越受到購家的青睞，一些開發(fā)商也用一些諸如“XX時(shí)辰車程”等不切實(shí)際的承諾來故意夸大購房地到市區(qū)的方便程度，實(shí)際上這些僅僅只是理論數(shù)據(jù)，購房者如果每天來回奔波，則可能因誤導(dǎo)而浪費(fèi)上幾倍甚至十幾倍的時(shí)間。

　　“配套”陷阱。不少購房者挑房時(shí)，輕信開發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)上的承諾。當(dāng)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)原來設(shè)計(jì)的綠化廣場成了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，花壇成了自行車停車棚，學(xué)校成了娛樂城等不到位的配套時(shí)，已極大地影響了房屋的預(yù)期價(jià)值。

　　至于如何挑選房產(chǎn)的位置？頭先，交通條件要方便。交通條件這是購房入住后每天都要面對(duì)的實(shí)際問題。購房者可主要考察房屋周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否發(fā)達(dá)、交通設(shè)施是否完善、交通通過能力與其他居住地的比較等。這個(gè)“方便”指三點(diǎn)：一是坐車要方便，家到車站和車站到單位的距離應(yīng)該是合理的。，交通要通暢，不管是坐公交車、打車還是自己開車，交通一定要通暢，否則，上班的時(shí)候堵得一塌糊涂，就等著老板扣你的獎(jiǎng)金吧！第三，離工作的地方距離要合適，路途上的時(shí)間和要在自己可以接受的范圍之內(nèi)，要不然，每天早出晚歸，就是購再好的樓盤，你也不會(huì)有太多的時(shí)間享受，并且要放棄掉無數(shù)的休閑時(shí)間。

　　周邊設(shè)施要齊全

　　要考察區(qū)域特征及配套狀況如購房是住宅，則要考慮水、電、氣、通訊等狀況，以及學(xué)校、商店、醫(yī)院等配套是否合理。配套設(shè)施的完善程度將直接影響到日常使用和今后房屋的增值和保值能力。這一點(diǎn)有幾方面要注意：一方面，生活設(shè)施配套齊全且距離適中，應(yīng)該是購東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，有教學(xué)質(zhì)量良好的小學(xué)和中學(xué)，郵局、銀行等設(shè)施也不可或缺。另一方面，社區(qū)的安保質(zhì)量、周邊居民的素質(zhì)也是很重要的，否則，將來三天兩頭丟東西，小區(qū)周圍頻發(fā)案件恐怕住著也不是很舒服。

　　周邊環(huán)境要優(yōu)越

　　對(duì)于環(huán)境條件，住宅購購者當(dāng)然希望自己居住的環(huán)境綠化多、自然景觀多、污染少、生活旺中帶靜；寫字樓購購者則希望自己的物業(yè)位于城市地帶，或辦公建筑集中地；作為商業(yè)目的的購房者，則以專業(yè)化程度和臨街（巷）、人氣旺的地段作投資考慮。

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