您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 月供逐漸低過(guò)月租 年輕一族購(gòu)樓比租房更劃算
月供逐漸低過(guò)月租 年輕一族購(gòu)樓比租房更劃算
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 587 次
老城區(qū)租賃旺地 適合過(guò)渡型置業(yè)
一些處于老城區(qū)或商業(yè)繁華路段的二手樓盤(pán),由于樓齡長(zhǎng)、戶型落后、沒(méi)有電梯等整體素質(zhì)低,導(dǎo)致不高,因而總價(jià)比相同路段(區(qū)域)素質(zhì)高的樓盤(pán)低,置業(yè)門(mén)檻相對(duì)低,但由于地理位置優(yōu)越,周邊交通、生活配套齊全、居住氛圍濃等,租住需求高,導(dǎo)致租金高,因而回報(bào)率較高,特別適合對(duì)有過(guò)渡性需求的人群,如購(gòu)房讀名校、方便上下班,或追求租金回報(bào)的人群。
如北京路商圈路段,文明路與文德路交界附近的房改房,大院管理,無(wú)電梯物業(yè),43平方米,月租在1600元,售價(jià)在31萬(wàn)元左右,單價(jià)7200元/m2,月供款亦只比月租略高幾十元,而附近文德廣場(chǎng) (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)二手樓均價(jià)去到11000元/m2。淘金板塊43平方米房改房,月租在1600元,售價(jià)32.5萬(wàn)元,單價(jià)7500元/m2,而附近的波爾多莊園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)售價(jià)在11000~13000元/m2。以上兩路段均是租賃需求旺盛的區(qū)域,購(gòu)入后不但可以自住,享受便利的生活設(shè)施,還可作為長(zhǎng)期投資收益。
年輕一族負(fù)擔(dān)不重 租房不如購(gòu)房
對(duì)于初次置業(yè)的年輕一族,因穩(wěn)定性不強(qiáng),多喜歡租房住,租賃多為單間、一房或小兩房,租金要1000~2800元之間。不過(guò),中原地產(chǎn)人士認(rèn)為,如有足夠的頭期款,計(jì)算過(guò)擬購(gòu)購(gòu)樓盤(pán)的月供小于或等于月租,或月供略高于月租的,另外是月供額占家庭收入四成不易形成沉重負(fù)擔(dān),就可考慮購(gòu)房。而且供完樓款后房子就是自己的,租房,房子還是別人的。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,符合以上條件的樓盤(pán)一般是一些小戶型單位,小戶型由于租賃需求大,一般月租較貴,但購(gòu)購(gòu)下來(lái)往往月供比月租還要便宜,如新港西路雙子星城 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)及機(jī)場(chǎng)西的又一居 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖),以及一些高端的樓盤(pán)如中怡城市花園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)。
看好樓盤(pán) 購(gòu)購(gòu)比租劃算
部分區(qū)域路段的樓盤(pán),租金貴,同時(shí)購(gòu)賣(mài)均價(jià)亦高,但由于區(qū)域定位高、規(guī)劃前景好,樓價(jià)升值快。這些樓盤(pán)在2007年樓市旺盛時(shí)期,樓價(jià)升幅平均達(dá)30%左右。若區(qū)域、路段的樓盤(pán)一年內(nèi)樓價(jià)升幅20%左右,購(gòu)房完全比租房劃算。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)人士表示,珠江新城的樓盤(pán)屬于這類型,位于花城大道的金碧華府 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖),目前售價(jià)在25000元/m2,2007年同期為14000元/m2,單價(jià)漲幅78%。目前157平方米單位月租10000元左右。東浚荔景苑 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)(查看地圖)2007年初購(gòu)賣(mài)均價(jià)7500~8000元/m2,目前均價(jià)在10500元/m2,升幅在30%左右,驚人。如37平方米一房單位,月租在2200元左右,售價(jià)40萬(wàn)元,月供在2113.44元。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64716
- 4海南買(mǎi)房的人后悔嗎?亂買(mǎi)肯定后悔 57599
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56064
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買(mǎi)房的血淚史 50834
- 8在海南買(mǎi)房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50711
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50321
更多買(mǎi)房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 月供逐漸低過(guò)月租 年輕一族購(gòu)樓比租房更劃算
- 千萬(wàn)別把購(gòu)樓當(dāng)儲(chǔ)蓄 現(xiàn)在購(gòu)房有可能虧本
- 租房省錢(qián)還是購(gòu)房劃算?
- "月光一族"如何購(gòu)樓 看年輕人"置業(yè)計(jì)劃"全功略
- 購(gòu)房還是租房
- 購(gòu)房三步:先租房購(gòu)二手后換新房
- 月光一族購(gòu)房理財(cái)必備手冊(cè) 三步教你擁房在手
- 月光一族購(gòu)房理財(cái)必備手冊(cè) 三步教你擁房在手
- 月光一族購(gòu)房理財(cái)必備手冊(cè) 三步教你擁房在手
- 先租房、購(gòu)二手再換新房 年輕人置業(yè)要三步走
- “月光一族”也能當(dāng)業(yè)主
- 購(gòu)房族“PK”租房族:適合購(gòu)房或租房的不同人群