分析：在5月份的經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)還沒有公布，人們普遍認為數(shù)據(jù)會轉好的情況下，央行此舉在表明一種態(tài)度：政府絕不會放松調控。如果聯(lián)想到越南的金融危機，央行此舉透露出政府深切的憂患意識。

　　在抑制股價無益于通脹壓力緩解的情況下，打壓房價必然成為政府的選擇。開發(fā)商與一些地方政府的勾結，使得這些地方的房價連續(xù)多年只漲不跌，積累了大量的泡沫。在通脹壓力日益加大的情況下，必然采取更嚴厲的措施，促使房價的下跌——現(xiàn)在已經(jīng)沒有更好的選擇。而且，去年，全國各地政府拼命賣地，“地王”一個接一個出現(xiàn)，許多開發(fā)商把錢花到購地上去了。問題是，在這種情況下，房價、地價即使繼續(xù)上漲，也主要是開發(fā)商這一投機群體獲利，而不是已經(jīng)賣出大量土地的各級政府。只有房價下跌，才能幫助政府拓展更大的獲利空間。在銀行資金收緊的情況下，地方政府可能暫時斷開與開發(fā)商的勾結，等待那些脆弱的開發(fā)商因資金鏈斷裂無力實施開發(fā)而陷入困局，到時，政府可以依法收繳土地，然后再拍賣一次，對政府而言，還有比這更便宜的事嗎？開發(fā)商可能選擇降價賣房以維持資金鏈，而這一旦形成羊群效應，房價就會大跌。

　　同時，央視經(jīng)濟半公里揭露了深圳市四大國有商業(yè)銀行紛紛對套房放松貸款的內(nèi)幕，這一曝光實際上在對與開發(fā)商勾結的銀行發(fā)出嚴厲警告。此前，開發(fā)商強調“銀行先死”，其用意是要挾銀行，逼迫銀行對開發(fā)商在貸款方面開綠燈，或對房貸新政進行變相抵制，以茍延殘喘。這一問題現(xiàn)在被關注。許多人認為，房價下跌不能超過30%，否則，銀行會受不了。這個認識沒有看到更深層次的問題。即使房價下跌70%，銀行也不會死，它們可以收回貸款者抵押的住房或土地，將來只要供應減少，價格還會上漲，一漲不就補過來了嗎？問題是，銀行可以等到那個時候，而一些開發(fā)商可能就等不到了。

　　一旦地方政府、銀行與開發(fā)商勾結的鏈條斷開，遠離民眾實際購購力的房價，必然步入快速下跌的軌道。

　　另外：不管什么文章，請多批評，不要在跟帖中寫溢美之詞，這樣會產(chǎn)生很多副作用。我們一起探討問題更有意義。每個人都應該為完善制度而努力，只有健全制度，真正的規(guī)則體系才能建立起來。當人們學會依靠制度而不是某個人時，社會才能進步。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！