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房產(chǎn)投資要看“價(jià)值指數(shù)”(圖)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 561 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  房地產(chǎn)是較具投資價(jià)值的商品之一,這樣的事實(shí)已經(jīng)被無數(shù)城市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)所驗(yàn)證。然而在一個(gè)城市中什么樣業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)產(chǎn)品投資收益率,卻是一個(gè)相對專業(yè)和復(fù)雜的話題。眾多業(yè)內(nèi)人士總結(jié)的“價(jià)值指數(shù)”,卻可以稱得上是置業(yè)投資的“法寶”。

  方便生活無論是投資商業(yè)還是住宅,擁有方便的生活環(huán)境是投資能否穩(wěn)當(dāng)?shù)囊粋€(gè)基本要素。投資者可以到一些新區(qū)域?qū)ふ腋嗟耐顿Y機(jī)會(huì)。不過,投資者在投資前,應(yīng)盡可能地了解新區(qū)域未來的發(fā)展前景和投資潛力。投資者一定要有前瞻性的投資眼光。

  自然環(huán)境美麗自然、燦爛陽光、清新空氣、休閑環(huán)境,一直是城市人的居住理想。因此花園洋房是人們的較愛之一(別墅也喜歡,但是投資門檻有點(diǎn)高),而在花園洋房里,帶花園的1樓或者帶屋頂花園的頂樓往往較先被賣完,同樣也是價(jià)格較昂貴的。

  公共關(guān)系看一個(gè)小區(qū)的住宅是否值得投資,其中一個(gè)方式就是看這個(gè)小區(qū)的未來業(yè)主的素質(zhì)是怎樣的,他們的職業(yè)、他們的生活狀況、他們所代表圈層的興趣愛好、生活格調(diào)是怎樣的,這是中國人以類聚觀念在居住上的具體表現(xiàn)。

  安全安全才安心。然而對于一個(gè)小區(qū)而言,安防系統(tǒng)做到什么程度和這個(gè)區(qū)域的治安有很大關(guān)系,好在如今各大小區(qū)先進(jìn)的門禁系統(tǒng),良好的物管保安培訓(xùn)讓投資者人身和財(cái)產(chǎn)安全得到的加強(qiáng)。

  安靜安靜的居住環(huán)境盡管非常重要,但那是對于住宅投資而言,商業(yè)地產(chǎn)卻意味著越熱鬧越好。所以安靜這個(gè)指數(shù)可以從兩個(gè)方面來權(quán)衡。

  人文環(huán)境人文環(huán)境既與建造者有關(guān),也與居住者有關(guān)。這種氛圍是一種共同的人文表現(xiàn),能直接反映一個(gè)社區(qū)的底蘊(yùn)。相對而言,人文環(huán)境更多影響居住著的心情。摘自重慶晚報(bào)

  小貼士>>>

  1、不要根據(jù)自己的喜好購房,而是根據(jù)投資前景來購。許多人在投資時(shí)總是購購居家型的房產(chǎn)或者過于豪華的房產(chǎn),這樣的房子已經(jīng)沒有多大的上升空間。

  2、投資白領(lǐng)公寓時(shí),有三點(diǎn)非常重要:樓盤品質(zhì)好;房子離購物、公共交通近;有發(fā)展前景。

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