國土資源部發(fā)布的較新消息透露，有關部門正在抓緊研究保障性安居工程融資機制，其中較為重要的是擬支持地方通過發(fā)行企業(yè)債券等方式籌措資金，專項用于保障性安居工程建設。同時，保障性住房建設項目還將獲得各項稅收優(yōu)惠和收費減免，這意味著保障房資金瓶頸正逐步消除。
 
企業(yè)可發(fā)債券造保障房
 
　　據悉，發(fā)改委制定的《關于利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》已下發(fā)到地方，明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金?！锻ㄖ贩Q，企業(yè)債券具有期限長、利率低的優(yōu)勢，是保障性住房項目市場融資的較好工具。
 
　　通知要求，只有在滿足當地保障性住房建設融資需求后，投融資平臺公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于其他項目的建設。符合條件的其他企業(yè)，也可以通過發(fā)行企業(yè)債券進行保障性住房項目融資。
 
　　業(yè)內有關分析人士指出，企業(yè)債券的開閘意味著保障房建設專項融資的瓶頸已經突破，三季度保障房融資、投資和建設將提速。同時更為重要的是，保障房建設能夠為相關A股上市公司提供發(fā)展機遇，提升效益。在樓市受到宏觀政策嚴厲調控的背景下，地產企業(yè)找到了一條走出困境的道路。
 
地方政府已發(fā)債券用于保障房
 
　　在企業(yè)發(fā)債建設保障性住房前，各地政府已相繼發(fā)布了地方政府債券，為保障房建設解決資金問題。根據財政部有關消息，6月6日，財政部同意湖北省發(fā)行86億元地方政府債券，資金明確優(yōu)先用于保障性安居工程建設和其他公益性項目。重慶今年發(fā)行的50億元地方債當中有15億元將用于保障性住房領域，其中用于廉租房7.5億元，公租房項目7.5億元。云南地方債安排省級統籌69億元，其中，用于投資公益性項目配套43.93億元，這將用于保障性安居工程等事業(yè)。2011年陜西省劃分到西安的地方債為9個億，其中3.5億主要用于保障性安居工程建設。
 
　　上半年以來，今年保障性住房開工建設進度并不理想，開工規(guī)模僅占計劃的三成，資金問題是困擾保障性住房計劃執(zhí)行的主要因素。按照住建部的規(guī)劃，今年計劃建設1000萬套保障性住房，按這一預算，總共需要投入1.3萬億-1.4萬億元左右。而根據政府的有關預算，今年政府在保障性住房方面的資金預算是1030億元，因此，保障性住房巨大的資金缺口需要多種渠道融資解決。

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