由此也可以看出，地震后，購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房也有了一些新的認(rèn)識(shí)，幾大關(guān)鍵詞可以反映出大家關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　1　■關(guān)鍵詞：低密度

　　“低密度”是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)熱詞。省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)寧高偉認(rèn)為，低密度、低容積率住宅一直是購(gòu)房者追求的目標(biāo)，但目前，除了郊區(qū)大盤(pán)及別墅，想在的都市找低密度住宅，幾乎不現(xiàn)實(shí)。

　　寧高偉說(shuō)，土地是的資源，也是房?jī)r(jià)的重要組成部分。容積率越低，樓面地價(jià)越高。別墅是低密度住宅，但別墅很貴，不是大多數(shù)購(gòu)房者都能購(gòu)得起的。相信購(gòu)房者都很清楚，低密度、低容積率只是相對(duì)而言的，比如說(shuō)目前大部分高層小區(qū)容積率能做到3.5，你購(gòu)的小區(qū)能達(dá)到3，就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

　　2　■關(guān)鍵詞：疏散地

　　這是一個(gè)專(zhuān)業(yè)詞語(yǔ)，也有人認(rèn)為這是地震后大家才開(kāi)始關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。對(duì)此寧高偉也承認(rèn)，他說(shuō)，較近在外面過(guò)夜、滯留的人比較多，小區(qū)的花園、旁邊的綠化帶、城市廣場(chǎng)都是很好的疏散場(chǎng)地。地震前，很多購(gòu)房者想不起這個(gè)詞，其實(shí)他們關(guān)注小區(qū)及周邊的環(huán)境，跟關(guān)注疏散地是一樣的效果，只是以前不這樣說(shuō)罷了。

　　寧高偉認(rèn)為，地震也給樓市一定的警示，無(wú)論是購(gòu)房者的重視，還是地震的“考驗(yàn)”，都讓開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)環(huán)境的認(rèn)知提升了一個(gè)高度。

　　3　■關(guān)鍵詞：抗震烈度

　　很多收過(guò)房的業(yè)主對(duì)這個(gè)詞并不陌生，因?yàn)樵凇渡唐纷≌褂谜f(shuō)明書(shū)》里就有關(guān)于住宅抗震度的說(shuō)明。寧高偉說(shuō)，西安市建筑物抗震設(shè)防基本烈度為8度，相當(dāng)于6.5級(jí)地震強(qiáng)度。在這個(gè)特殊的時(shí)期，購(gòu)房者關(guān)注抗震問(wèn)題也是正常現(xiàn)象。

　　此前，在記者采訪時(shí)，陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院第三設(shè)計(jì)所戚所長(zhǎng)也說(shuō)過(guò)，相比國(guó)內(nèi)其他省市，西安建筑物抗震設(shè)防基本烈度是比較高的。戚所長(zhǎng)認(rèn)為，正常情況下，西安市很多建筑物抗震設(shè)防基本烈度都幾乎能達(dá)到9度。

　　4　■關(guān)鍵詞：安全通道

　　地震的時(shí)候，大家是不能借助電梯撤離的，而應(yīng)該走安全通道。以前，有個(gè)別開(kāi)發(fā)商因?yàn)樽非?，把安全通道做得又窄又陡，?gòu)房者為了降低公攤，對(duì)此也是置若罔聞。

　　寧高偉說(shuō)，安全時(shí)期，除了停電或電梯檢修，一般很少有人走樓梯。不過(guò)，這次地震也給大家提了個(gè)醒，建成的項(xiàng)目遭遇險(xiǎn)情，開(kāi)發(fā)商會(huì)在時(shí)間打開(kāi)所有的安全通道，方便業(yè)主撤離；未建成的項(xiàng)目，尤其是樓層多、戶(hù)數(shù)多、樓梯比較窄小的，開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)考慮加寬或者增加安全通道。

　　5　■關(guān)鍵詞：房屋質(zhì)量

　　房屋質(zhì)量一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，這場(chǎng)突如其來(lái)的地震，讓人們對(duì)房屋質(zhì)量的重視提升到的高度。購(gòu)的房子質(zhì)量能不能保證，如果遇到地震，能不能頂?。?

　　近日，記者從一些小區(qū)和開(kāi)發(fā)商處獲悉，購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量的要求再次提高。許多業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)家里有細(xì)小裂縫，便立即向物業(yè)公司申報(bào)，請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)看。地震后，雖然西安市建委已經(jīng)在時(shí)間組織相關(guān)專(zhuān)家到各工地檢查，但不少購(gòu)房者也紛紛親自到工地去查看。寧高偉認(rèn)為這是好事，對(duì)提高西安市房屋質(zhì)量及市場(chǎng)秩序都有一定的促進(jìn)作用。

　　6　■關(guān)鍵詞：高層

　　對(duì)一部分購(gòu)房者選擇多層，放棄高層，寧高偉表示理解，他說(shuō)，西安市對(duì)住房抗震等級(jí)要求比較高，無(wú)論高層、小高層還是多層，抗震等級(jí)都一樣。不過(guò)，多層多是磚混結(jié)構(gòu)，高層、小高層多是框剪結(jié)構(gòu)，框剪比磚混的抗震效果要好，但高層因?yàn)楸容^高，地震時(shí)它的晃動(dòng)要大一些，不過(guò)這都是正常的情況，業(yè)主不要驚慌。

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