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[置業(yè)]:什么樣的戶型既住著舒適又有增值潛力?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 420 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“購不購,看戶型”,這句購房人奉為圭臬的話,無論樓市變遷到何年何月,它在購房人心中的地位也不會改變。那么,面對眾多樓盤,如何挑選一套功能齊備、空間得當、使用便利的好戶型,而且,在地段、環(huán)境、配套、物業(yè)等條件相同情況下,該戶型又有增值潛力呢?

  臥室不應太大且要具有私密性。主臥室較好有良好朝向,寬度不宜小于3米,面積在15-25平方米之間。戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如果戶內僅設一個衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。

  客廳空間須相對獨立。客廳的設計應盡量方正,利于擺放家具??蛷d還應避免與客廳相連的房門過多,給人一種迷宮的感覺。另外,因為客廳具有獨立性和較高的空間使用效率,所以采光和通風非常重要。

  陽臺較好與客廳相連。陽臺與客廳相連,可使客廳顯得寬敞、明亮?,F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外,主臥也有陽臺,這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上,而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等,閑暇之余可以在陽臺上觀賞風景。

  餐廳和起居廳空間宜相對獨立。餐廳與起居空間既有關系又要相對分隔。餐廳如果獨立設計,較好做成明餐廳,不會讓人感覺壓抑。

  廚房面積要夠大,位置要恰當。廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間,隨著人們飲食水平的提高,現(xiàn)在的炊事器具種類多,因此需要足夠的面積。另外,不宜距臥室太近,廚房門更不能正對臥室房門,而與餐廳較好密切聯(lián)系,并直接對外采光通風。

  衛(wèi)生間門較好不要正對客廳。衛(wèi)生間的門對著客廳很不美觀,衛(wèi)生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要,因此較好能與客廳這樣的公共空間分離。

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