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"房奴"痛并快樂(lè)著 購(gòu)房后20個(gè)月全記錄
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 644 次
08年的奧運(yùn)圣會(huì)終于來(lái)了,我也實(shí)現(xiàn)曾經(jīng)的小夢(mèng)想,即08年與媽媽住在屬于我的房子里看奧運(yùn)圣會(huì)。只是,并不輕松?;仡^購(gòu)房后的這二十個(gè)月的生活,用較貼切的一句話形容便是痛并快樂(lè)著。
二十個(gè)月前,在頭付資金還未完全到位的時(shí)候,便偏執(zhí)的簽下了購(gòu)房合同與貸款合同,而且還是等額本金,每個(gè)月的還款額達(dá)到了一千八百多。
十九個(gè)月前,開(kāi)始還期貸款,還款額為1820元,其中本金972元,利息847元??粗J款試算表,開(kāi)始冒汗,是的,今后的我,五年以內(nèi)還的貸款本金與利息都是相當(dāng)?shù)?。每一期的貸款中,還的將近一半都是利息,這就是商貸的殘酷。
十一個(gè)月前,當(dāng)股市進(jìn)入六千點(diǎn)大關(guān)的時(shí)候,我還陸續(xù)將自己的血汗錢往基金與股市上投,期待著我的小雞能給我下金蛋,來(lái)為我掙取裝修款。較帥的舉動(dòng)便是借了舅媽一萬(wàn)塊錢認(rèn)購(gòu)上投的亞太優(yōu)勢(shì),當(dāng)時(shí)配比成功率是25.14%,這只我賦予重望的洋雞從一出海就沒(méi)有給我揚(yáng)眉吐氣過(guò),因?yàn)樽晕艺J(rèn)購(gòu)后的那個(gè)月開(kāi)始,美國(guó)開(kāi)始爆發(fā)次貸危機(jī)。一直在理財(cái)QQ群混著的我,沒(méi)有聽(tīng)信專家朋友的看空市場(chǎng),依然麻目自信的期待著奧運(yùn)行情,偏執(zhí)的堅(jiān)信著所謂的價(jià)值投資。
九個(gè)月前,去售樓收房,裝作很甩的樣子交了一萬(wàn)多的稅費(fèi),維修基金等雜費(fèi)。當(dāng)時(shí)的我不得不贖回小有虧損的基,來(lái)彌補(bǔ)交房的費(fèi)用。很能折騰的我雞窩配置了在當(dāng)時(shí)都是不錯(cuò)的小雞,以至虧損和收益相比較而言,還是略有收益的。
八個(gè)月前,銀行實(shí)行新的貸款利率,頭次貸款的年利率從5.546%漲到6.6555%,較直觀的表現(xiàn)就是以后每個(gè)月的貸款額要多還114元的利息,而等額本金只能讓我每個(gè)月減少5元的利息。
七個(gè)月前,開(kāi)始裝修。信任朋友的我選擇了全包。當(dāng)時(shí)真的很窘,大盤一路下滑,已跌至四千的關(guān)口吧,在國(guó)家調(diào)控即將出臺(tái)之時(shí),我還相信著這波的牛勢(shì)依舊是人民幣升值引起的,依然相信牛勢(shì)沒(méi)有結(jié)束,較多是猴市,拿著一萬(wàn)多的頭期裝修款竟然購(gòu)了幾手萬(wàn)科,當(dāng)時(shí)的萬(wàn)科是從三十塊錢下跌到二十幾,而現(xiàn)在的股價(jià)是七塊幾,結(jié)局很易想象,以虧損兩千多出局。
五個(gè)月前,房子硬裝成功。很艱難,主要是資金周轉(zhuǎn)的艱難。其實(shí)四萬(wàn)五的硬裝費(fèi)用不高,很感謝朋友的盡心盡力,把我的房子裝修的很漂亮,至少我自己是非常的滿意。很多事是需要將心比心與互相理解的。但硬裝成功后,意味著更多需要花錢的地方也來(lái)了,想到這些,不禁壓力備增。
四個(gè)月前,跑家居城,泡招商場(chǎng),大到購(gòu)家具購(gòu)置床,小到購(gòu)?fù)胭?gòu)鍋鏟,一樣一樣的往家里拾,一樣一樣的置辦。陽(yáng)臺(tái)的無(wú)框紗窗,房間的窗簾,床上用品的枕頭,床單,到席子;花草的進(jìn)場(chǎng);數(shù)字電視開(kāi)通,網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通,電話開(kāi)戶,水電辦卡,天然氣三通,熱水器調(diào)試;然后再是電視,空調(diào)的安裝。。。就這樣雜七雜八的用了四萬(wàn)多塊錢。其中付出的精力又該如何計(jì)算呢?
三個(gè)月前搬家了,終于住進(jìn)了我此生置辦的幢房子。
對(duì)于我們這種年輕人來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房真的是面對(duì)生活壓力的開(kāi)始。這種壓力如非親臨,是很難體會(huì)其中的艱辛的?,F(xiàn)在回頭自己的歷程,深深的有一個(gè)體會(huì),便是我們購(gòu)房的時(shí)候,因?yàn)槟昙o(jì)輕,心氣高,總會(huì)過(guò)高的預(yù)估自己今后的能力,在預(yù)算上很難把控好自己,過(guò)份的透支了今后的生活。
現(xiàn)在回想起來(lái),感覺(jué)自己就像中國(guó)的股市,過(guò)份的透支了06年與07年的業(yè)績(jī),以至08年進(jìn)入調(diào)整期,而這個(gè)調(diào)整輪回對(duì)于我來(lái)講,至少需要一兩年的恢復(fù)。每個(gè)月的房貸在當(dāng)時(shí)是的確是占收入的百分之四十左右的,屬于風(fēng)險(xiǎn)范圍里,但當(dāng)時(shí)并未將交房款與裝修款作為購(gòu)房頭付的預(yù)算里。其實(shí),當(dāng)時(shí)是不具備購(gòu)房實(shí)力的,但是內(nèi)心的渴望與高漲的房?jī)r(jià)不得不讓我這樣去做。
晚上,當(dāng)一個(gè)人安靜的躺在一米八的大床上看著諾大的飄窗時(shí),還是很愜意的,但只要想到我已成為十足的房奴,不禁很掃興,這就是代價(jià)。轉(zhuǎn)念一想,即便是在房?jī)r(jià)一片跌聲的行情里,我購(gòu)的房依然沒(méi)有虧損,所在城市的房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我當(dāng)時(shí)的購(gòu)入價(jià),何況多層的房子在所在城市越來(lái)越稀缺,地段的優(yōu)勢(shì)在五年以內(nèi)便會(huì)慢慢凸顯。二十幾歲靠著自己的能力置辦了產(chǎn)業(yè),已經(jīng)是一個(gè)很好的開(kāi)始。
日子還得過(guò)下去,去建行辦理了存貸通,雖然知道我現(xiàn)在的賬戶上有三萬(wàn)到五萬(wàn)以上的活期稍稍有些困難,但是,利用好一切能夠有用的資源,不能因?yàn)椴灰欢ㄓ杏镁筒蝗マk理,沒(méi)準(zhǔn)季度獎(jiǎng)一發(fā)就夠著了;基金的定投依然在堅(jiān)持,而且加投了一只基;股票上依然在做,用略少的閑錢學(xué)習(xí)積累經(jīng)驗(yàn);緊靠學(xué)校的小區(qū)依然會(huì)觀注。
回想購(gòu)房后的這二十個(gè)月,有很多的教訓(xùn)值得自己去深記。但的慶幸便是我遇見(jiàn)的小男人和我有著同樣的消費(fèi)觀與觀,他采取了我給他做的理財(cái)計(jì)劃書(shū),十分的信任我,而且在他的定投一直虧損的情況下沒(méi)有抱怨過(guò)我半句,依然在執(zhí)行著那份計(jì)劃書(shū)。他的堅(jiān)持更加堅(jiān)定了我的信心,對(duì)未來(lái)生活的信心,即便日后若沒(méi)有緣份在一起,我想我們彼此也不會(huì)悔恨當(dāng)初在一起的日子,我真的希望給他購(gòu)的那塊和田關(guān)公玉牌能夠保佑他一生平安。
接受不能改變的,改變能改變的。在通賬與停滯并行的世界經(jīng)濟(jì)大衰退的行情里,我想我會(huì)開(kāi)源節(jié)流,精打細(xì)算,努力的提高自己的財(cái)商,將自己的小日子過(guò)的更好一些。我相信,機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)只會(huì)給有準(zhǔn)備的人,而錢財(cái)永遠(yuǎn)偏愛(ài)那些心態(tài)平和的人,所謂量大財(cái)大。理財(cái)投資上一定要順勢(shì)而為。好好生活,好好愛(ài),好好享受每,而經(jīng)濟(jì)獨(dú)立永遠(yuǎn)是這些的前提。
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