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三招防范樣板房“陷阱”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 593 次
就此問題,記者采訪了杭州一位知名房產(chǎn)專家。他告訴記者,避免樣板房陷阱,其實(shí)并不難。關(guān)鍵是購房者應(yīng)該早做防范。
小心樣板房的數(shù)據(jù)“摻了假”
為了吸引購房者,樣板間的層高通常高于房屋的實(shí)際層高,附屬設(shè)施也會優(yōu)于未來的房屋。對于比較暗的居室,設(shè)計(jì)師往往會通過使用大量
的燈光,營造一個光亮的室內(nèi)環(huán)境,但日常生活中一般是不可能采用那么多光源的。因此,在看樣板房時,可以讓售樓人員關(guān)閉所有的燈,體會一下房間里各部分自然光線是否充足。問清哪些設(shè)備是交房時應(yīng)該有的、哪些是開發(fā)商后期設(shè)計(jì)的、哪些是房價里包括的。較好用米尺量一量,驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同。
樣板間的效果“不作準(zhǔn)”
樣板間的一部分家具是設(shè)計(jì)師特意為樣板房量身定做的,使房間的布置顯得,空間顯得寬敞。因此,在參觀樣板間的時候,不要只注意外觀所帶來的視覺美感,也要注意家具的尺寸是否符合市場通常的規(guī)格。
寫進(jìn)合同才實(shí)在
對于精裝修樓盤,樣板間是開發(fā)商經(jīng)過精細(xì)包裝打造出來的“門面房”,如果消費(fèi)者理所當(dāng)然的認(rèn)為自己即將得到的房子也是如此,而沒有進(jìn)行詳細(xì)的詢問就簽合同,就很容易讓開發(fā)商“掉包”。等到交房的時候,樣板間已經(jīng)拆除,很難對照樣板間要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對此,較好的處理方法是:要求開發(fā)商將樣板房本身的具體標(biāo)準(zhǔn),比如涂料、地磚、木地板、實(shí)木門、防盜門、安保系統(tǒng)、家用電器、廚具等裝修設(shè)施及電器的品牌、型號、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)都納入合同,并保留效果圖、設(shè)計(jì)圖、樣板間照片和錄像等證據(jù)。這樣,即使日后開發(fā)商拆除了樣板間,也無法逃避責(zé)任。(編輯:凝水)
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