您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房屋驗收：認真細心是關鍵

房屋驗收：認真細心是關鍵

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 466 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一切辦妥以后，終于可以驗收房屋了。夢想家園似乎已在手中，其實不然，此時您的任務還很艱巨，因為驗收也不那么簡單。開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書，此時，購房者較好要按約前往。因為合同中一般約定，如果購房者未能在約定期限內前去驗房，視同購房者同意交接。

　　房屋的驗收工作分四個部分：頭先要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件。購房者按約前往驗收交接時，應當按照合同約定的交付條件，逐項檢驗有關證明文件。其次要驗收房屋質量。詳細檢查房屋質量，部位有無開裂、裂縫現(xiàn)象；檢查墻面、地面是否光潔、平整等問題；檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理等。

　　第三要檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異。一般合同規(guī)定，商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±2％（±3％）時，房價款保持不變。第四檢驗合同約定的配套設施是否齊全，配套設施除了室內部分，還包括小區(qū)的同期建設、同期交房、車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂?shù)难b修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統(tǒng)是否配備等。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信