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看圖紙?zhí)暨x戶型的幾個(gè)竅門

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 564 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
每次進(jìn)樓盤的售樓處,都能看到各種五花八門的戶型圖。精美的樓書讓人眼花繚亂,線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的購房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。除了參觀樣板間,購房者還要學(xué)會(huì)“紙上談兵”。那么,購房者需要看哪幾種戶型圖?這些戶型圖應(yīng)該怎樣看呢?

  挑選戶型應(yīng)看哪些圖?

  挑選戶型至少需要以下幾種圖:規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖能有效反映小區(qū)的規(guī)劃布局,這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置,涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素。住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局,它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用,比如窗戶和陽臺是否互相干擾,入口是否相鄰太近等。

  戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局,其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。

  好戶型應(yīng)具備六大功能

  一套住宅應(yīng)具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí),這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。

  公共區(qū):供起居、會(huì)客使用,如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

  私密區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,如臥室、衛(wèi)生間、書房等。

  動(dòng)區(qū):活動(dòng)比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。

  靜區(qū):要求安靜,活動(dòng)相對比較少,比如臥室、書房。

  這些分區(qū)各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上,應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系,使之使用合理而不相互干擾。根據(jù)戶型面積不同,你的選擇也會(huì)大不相同。小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求,普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性,豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境,注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。

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