仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼（Anthony Couse）指出：“這是我們頭次將調(diào)查范圍拓展至印度和中國(guó)等新興市場(chǎng)的二線和三線城市。此前的報(bào)告，我們僅在國(guó)家層面上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度進(jìn)行評(píng)估。此次調(diào)查范圍的拓展使我們能夠?qū)χ袊?guó)市場(chǎng)進(jìn)行更加深入和更為準(zhǔn)確的評(píng)估。”調(diào)查顯示，中國(guó)大陸地區(qū)這三類城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在透明度方面存在著很大差異。而在大中華區(qū)的各市場(chǎng)中， 香港是全球透明度較高的市場(chǎng)之一，臺(tái)灣處于半透明之上區(qū)間，而澳門位居低透明水平，處于大陸一線城市之下，但略高于大陸二線和三線城市。

　　該報(bào)告是頭次對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度進(jìn)行的深入總結(jié)，介紹了中國(guó)大陸市場(chǎng)及其三類城市2008房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度調(diào)查的主要結(jié)果。此前，中國(guó)大陸地區(qū)的透明度排名僅僅反映了其一線城市（從1999年至2006年）的情況，較近兩年整個(gè)市場(chǎng)的透明度得到大幅度改善，并頭次超越了印度。

　　從調(diào)查結(jié)果可以看出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度得到大幅提升的主要驅(qū)動(dòng)因素有以下四個(gè)方面：

　　1.全球化是房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度提升的主要因素。中國(guó)大陸地區(qū)資本和企業(yè)數(shù)量的日益增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)準(zhǔn)確市場(chǎng)信息和采納國(guó)際范例的需求；

　　2.房地產(chǎn) 投資交易量日益加大，直接推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放度；

　　3.隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上市的增多，這些企業(yè)通過(guò)年度報(bào)告披露的信息量也隨之增加；

　　4.政府政策等發(fā)布的更多公開(kāi)信息。

　　“各級(jí)政府日益意識(shí)到更高的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度能提高自身城市的競(jìng)爭(zhēng)力，” 仲量聯(lián)行中國(guó)業(yè)務(wù)發(fā)展總監(jiān)陳立民指出，“上海和北京的外資房產(chǎn)交易量相對(duì)較高，也加速提升了房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度?！?p>　　在評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度的六個(gè)方面中，中國(guó)在法律政策體系方面進(jìn)步，而在市場(chǎng)基本信息方面得分較低。這兩個(gè)方面在不同城市間有很大的差別。

　　顧東尼先生較后指出：“我們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度將進(jìn)一步得到改善，尤其是在市場(chǎng)基本信息和法律政策體系方面。預(yù)計(jì)至2010年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)得分將從3.3提升至3.1~2.7，這也將使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提升至半透明的上區(qū)間，并與目前俄羅斯和巴西市場(chǎng)的透明度基本持平?！?

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