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理財(cái):三十歲準(zhǔn)新娘的購(gòu)房理財(cái)金算盤(pán)案例分析

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 476 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。
人物介紹:唐小姐,30歲,單身,深圳某保險(xiǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)代表,每月收入8000元左右。張先生(唐小姐未婚夫),33歲,深圳科技園某科技公司軟件工程師,每月收入12000元左右。理財(cái)問(wèn)題:為準(zhǔn)備理想的結(jié)婚新房,婚期可能要拖延兩年?

  理財(cái)案例

  已到而立之年的唐小姐很喜歡這份挑戰(zhàn)高薪的工作,其薪酬結(jié)構(gòu)為底薪加提成,雖然每月收入不固定,但是基本都能保證在8000元左右。

  唐小姐與父母居住在深圳白石洲附近一套兩室戶(hù)的房子里,不需要她負(fù)擔(dān)任何生活費(fèi)用。

  唐小姐每月花費(fèi)為:在服飾和品牌化妝品上的花銷(xiāo)分別為3000元和1000元左右;在外就餐、娛樂(lè)費(fèi)用約為2000元;交通費(fèi)花銷(xiāo)合計(jì)在600元左右;較少400元的手機(jī)通訊費(fèi)。

  唐小姐的男友張先生老家在外地,他目前在單位附近租房居住,每月租金為1500元,基本生活費(fèi)2000元左右,其他花銷(xiāo)為1500元,每月有近7000元的結(jié)余。

  雙方父母主張他們盡早結(jié)婚,并分別拿出5萬(wàn)元資金作為結(jié)婚費(fèi)用資助。張先生工作多年,自己有20萬(wàn)元積蓄。唐小姐和張先生打算一步到位在區(qū)購(gòu)套三室戶(hù)新房,以每平米1萬(wàn)元、130平米推算需要130萬(wàn)元,頭付及裝修至少需要50萬(wàn)元。

  他們現(xiàn)在手里只有30萬(wàn)元,按張先生每年結(jié)余10萬(wàn)元推算,目前20萬(wàn)元的資金缺口至少還要積攢兩年,難道結(jié)婚購(gòu)房非要一步到位,再等上兩年的時(shí)間?

  理財(cái)分析

  從張先生和唐小姐的資產(chǎn)負(fù)債分析,他們的收入比較穩(wěn)定,雖沒(méi)有任何負(fù)債,但收入來(lái)源單一,也沒(méi)有任何投資,資產(chǎn)的收益率太低,沒(méi)有得到很好地利用。從收支分析,張先生收入與支出之比還算合理。唐小姐收入占兩人總收入的40%,但個(gè)人支出占總支出的比率約60%,基本無(wú)節(jié)余和儲(chǔ)蓄,將頭付籌集及以后的還貸壓力集中到了張先生一個(gè)人身上。為了加快頭付資金積累的速度,盡快地實(shí)現(xiàn)理財(cái)目標(biāo),建議唐小姐在支出上做出調(diào)整。

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