全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 房貸是一堂理財課 "月光族"生活或一去不返

房貸是一堂理財課 "月光族"生活或一去不返

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 478 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
房貸新規(guī)一條條出籠,貸款利息又一降再降,再加上臨近年末,對許多讀者而言,如今是重新審視家庭房貸,重做計劃的好時節(jié)了。無論是提前還貸還是維持原樣,都要做一個決定。

曾幾何時,申請按揭貸款,被視為經(jīng)濟條件有限,無法一次性繳納房款的無奈之舉。但是伴隨時代的進步,相信已經(jīng)越來越多的人樂于接受按揭貸款,甚至將其視作家庭理財?shù)囊徊糠?,“負債”理財已?jīng)走進普通百姓的家。這樣,學(xué)理財,就必須學(xué)習(xí)怎樣向銀行借錢。房貸,一堂的理財課。

是的,申請和使用房貸的過程,本身就是一堂理財課,一堂讓你認清資金成本的理財課。資金的運用是有成本的,當你選擇將資金投向A而放棄了B,放棄B便是一種機會成本——這對于企業(yè)而言,是一個不言自明的基本道理。但是,對于個人而言,因為人并不像企業(yè)那樣天然屬性就是盈利,因為我們幾乎所有的資金都是自有資產(chǎn),所以我們在處理事務(wù)上往往未必會那么較真——朋友之間借錢,往往也是借多少還多少,計算利息補償資金占用的時間成本是極為少見的事情。如果有人這樣操作,還會被人認為是吝嗇或小氣的表現(xiàn)。正因此,普通人即使開始理財,開始進行理財決策時,往往也很少關(guān)注資金的時間成本——較佳的例子莫過于那些深套三五年后解套便樂呵呵的投資者,在他們看來,解套了似乎就意味著投資并無虧損,但卻沒有意識到這筆資金三五年來的時間成本其實也是一種損失。

直到有,當你申請了按揭貸款,盤算著每月要為這筆貸款償還數(shù)千乃至上萬元利息時,我們才會深刻的意識到:原來手中的每一分一厘資金都是有成本的,而且這個成本還真不低。因此要做的任何理財決策,都應(yīng)當確保資金的收益率能夠高過我們的資金成本才行。

因為有了房貸,所以理財就有了一把標尺——一把更好衡量“該不該”的標尺。所以,你不會再去考慮那些看著頗為誘人但收益率卻還不如房貸利率的穩(wěn)定收益產(chǎn)品;所以在股市高位的時候,你會考慮以極高的資金成本在高位搏擊收益是否安全;所以你會開始重視信用卡帶來的免息額度,因為你已經(jīng)清楚地知曉這一個月左右的免息期為你降低了多少資金成本;所以你在進行大件消費的時候會更為謹慎,會更多思考是需要現(xiàn)在就購還是過一段時間再購,早購帶來的愉悅是否能夠抵消提前使用資金的成本。

當然,房貸教給我們的決不僅僅是資金成本。事實上許多年輕人真正開始懂得強制儲蓄的意義,恰恰是從申請了按揭、背上了一屁股債開始的——銀行每個月的按揭還貸額度時時刻刻提醒著你此前的“月光族”生活應(yīng)該一去不復(fù)返了;同時,如何合理負債,保持一定的現(xiàn)金流以保持相當?shù)纳钯|(zhì)量等,也是房貸這門課所要教給我們的。至于什么是單利什么是復(fù)利,如何籌劃不同銀行賬戶之間的轉(zhuǎn)賬,則是在我們使用房貸過程中附帶學(xué)到的。

所以,感謝房貸,感謝這位鐵面無情的理財老師。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號