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我的房子是否要交“豪宅稅”？稅率3%減半收

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 721 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

禪城人王先生：我?guī)啄昵耙呀?jīng)購了一套兩房單位，近來想趁著樓價(jià)調(diào)整，入手購一套大三房提升自己的居住環(huán)境?，F(xiàn)在已經(jīng)看好禪城的一套商品房，建筑面積為139平方米，大概是6000元/平方米左右，我以前聽說過，好像每平方米超過6000多元的房子都要交“豪宅稅”，但是不太清楚，究竟是什么樣的房子要交“豪宅稅”？

　　記者跑腿：據(jù)了解，禪城區(qū)財(cái)政局今年調(diào)整了禪城普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，從2008年7月1日起，禪城區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套住房建筑面積144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)每平方米建筑面積不超過7478元。2008年7月1日起，禪城區(qū)房地產(chǎn)交易部門受理的住房交易申請，如同時(shí)符合以上標(biāo)準(zhǔn)，契稅按適用稅率3%減半征收，此前受理的住房交易按原普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　王先生已經(jīng)滿足了兩個(gè)普通住宅的條件，倘若其想購購的商品房小區(qū)建筑容積率在1.0以上，那他就可以不用交“豪宅稅”，可以享受稅率3%減半征收的優(yōu)惠政策。

　　除此之外，根據(jù)國家較新出臺的政策，2008年11月1日起，對個(gè)人頭次購購90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個(gè)人銷售或購購住房暫免征收印花稅。

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