我較近租了一套房，我提前預(yù)付了月租金1500元，押金3000元，但剛住了1個多月，就有一位自稱業(yè)主的人找上門來，要求我交納租金2000元，我弄不明白，打原來租給我房子的房東手機詢問，卻怎么也打不通，我該怎么辦？

　　置業(yè)顧問周家鈞：

　　從你所反映的現(xiàn)象來看，一定是遇上了二手轉(zhuǎn)租客，即所謂的“二房東”。

　　現(xiàn)在臨近年底，不少公司或工廠都已放假，其中有些租客想回家過年或換房，但按照與原房東簽訂的租房協(xié)議，如果沒到期就退租，房東可以不退還押金，因此一些“二房東”為了追回自己的損失，有可能私下將房子轉(zhuǎn)租出去，從而討回自己的押金。有些為了吸引承租客，甚至有可能降低房租相誘，因此如果這時候承租對象不睜大眼睛，很有可能上當(dāng)受騙。

　　建議承租客在簽訂合同與交錢之前，要做到以下三點：

　　頭先要驗明產(chǎn)權(quán)證，弄清楚是否存在有“二房東”的欺詐行為；

　　其次是要現(xiàn)場對房屋狀況及室內(nèi)財物進行清點，在合同中注明破損情況，標(biāo)準(zhǔn)注意事項與應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，如果承租期間出現(xiàn)麻煩與糾紛，可以按合同處理。

　　三是倘若碰巧遇上了“二房東”，也并非不可以承租，不過可以事先要求“二房東”跟真正的房東協(xié)商清楚，由“二房東”先退租后再承租，否則如果將押金與租金交給“二房東”，雖然手中有“二房東”出具的收費憑證，但真正的房東是不可能購賬的，因此極有可能就是肉包子打狗有去無回，白白損失押金。

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