備忘

　　題解：參加PARTY，要提前準(zhǔn)備服裝、飾品，適當(dāng)化妝，這些工作不能忘記。如果公務(wù)繁忙，可事先做個(gè)備忘錄。購(gòu)房也要勤考察，比價(jià)格，交定金，簽合同，也可提前做個(gè)備忘提醒自己。

　　馬上就放假了，平時(shí)工作繁忙的人們可以利用假期去看房。和購(gòu)其他商品相比，購(gòu)房是一件比較復(fù)雜的事情，不是幾天就能搞清楚的，但如果能掌握以下要點(diǎn)，則會(huì)相對(duì)保險(xiǎn)一些。

　　勤考察：實(shí)地感受現(xiàn)場(chǎng)情況

　　元旦三天假也是房屋銷售的好時(shí)機(jī)，很多消費(fèi)者會(huì)趁機(jī)走出家門，四處看房。

　　據(jù)了解，今年元旦，除了個(gè)別即將清盤的樓盤，絕大部分售樓部都會(huì)正常營(yíng)業(yè)。不過，畢竟是過節(jié)，很多售樓部都會(huì)調(diào)整作息時(shí)間，將原來的“朝九晚五”，改成“朝十晚五”，即上班時(shí)間會(huì)推后一個(gè)公里。

　　和“五一”、“十一”相比，元旦看樓，的障礙就是天氣寒冷，即使你穿著厚厚的棉衣，還不能抵御刺骨的寒風(fēng)，這時(shí)候看樓，誰(shuí)都想呆在暖和的售樓部里，喝著熱茶，聽著售樓小姐的講解?？墒牵?gòu)房畢竟是一件大事，千萬不能被一時(shí)的享受迷住了眼。因此，較好到房屋建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)，如果有準(zhǔn)現(xiàn)房，親自到房屋里面看一看，實(shí)地感受一下日照、周邊環(huán)境及交通狀況，看看學(xué)校、超市、交通、銀行等配套設(shè)施是否齊全，生活是否便利。這樣，即使自己不住，出租也相對(duì)容易一些，如果要投資，則更須配套齊全。

　　比價(jià)格：綜合判斷性價(jià)比

　　逢年過節(jié)時(shí)，不少房地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)推出各種各樣的酬賓活動(dòng)。元旦也不例外，諸如、禮品、折扣等活動(dòng)不會(huì)少，但真正落到實(shí)處的有多少呢？

　　專家建議購(gòu)房者多咨詢，看看此前的價(jià)格和元旦期間的促銷價(jià)差距有多大，算算自己能否拿到優(yōu)惠。不要怕麻煩，多走走，比比同一地段各樓盤的價(jià)格在元旦期間的差異。此外，還要從戶型、面積、實(shí)用功能、小區(qū)配套等方面去對(duì)比，挑一套價(jià)格較便宜、又能令自己較滿意的房子。

　　除了房?jī)r(jià)外，購(gòu)房還應(yīng)細(xì)算其他費(fèi)用。一是配套費(fèi)用，配套服務(wù)設(shè)施是必須的，比如熱水、空調(diào)等，但也未必越多、越高端、越齊全就越好，“天下沒有免費(fèi)的午餐”，開發(fā)商提供的越多，購(gòu)房者要付的服務(wù)費(fèi)就越多；二是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)，但是高收費(fèi)未必是好的服務(wù)。三是開發(fā)商的開發(fā)成本。通過計(jì)算這些費(fèi)用，綜合判斷你要購(gòu)的房子價(jià)格如何，值不值得出手。

　　交定金：一定要看清認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容

　　多看看，多走走，捂緊“錢袋子”。一般來說，次看樓滿意后，可回家再邀請(qǐng)親屬一同前往。一旦選中了房子，為了防止開發(fā)商再次出售，消費(fèi)者就要交納定金，少則幾百、多則上千甚至上萬。

　　說到錢，很多人會(huì)考慮帶現(xiàn)金，其實(shí)完全沒有必要。很多售樓部都有POS機(jī)，遇到滿意的房子，需要交認(rèn)購(gòu)金，直接刷卡就行，建議大家在節(jié)假日出門，如果準(zhǔn)備購(gòu)房，記著帶上銀行卡。樓市低迷，交納定金一定要謹(jǐn)慎。有些樓盤在較初購(gòu)房時(shí)，需要消費(fèi)者交納不同金額的認(rèn)購(gòu)金并簽署認(rèn)購(gòu)書，這主要是約束購(gòu)房者的購(gòu)購(gòu)行為，認(rèn)購(gòu)書簽訂后，購(gòu)房者必須履行認(rèn)購(gòu)書約定的義務(wù)，所以，交錢前，不僅要想清楚，還要看清楚認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容。“過來人”的經(jīng)驗(yàn)告訴后來者，交定金的原則是：能不交盡量不交，能少交盡量少交。

　　簽合同：較好帶上懂行的朋友

　　很多人平時(shí)忙，以前選好了房，沒有時(shí)間交錢簽合同，元旦放假剛好是一個(gè)機(jī)會(huì)，趁機(jī)去簽合同。還有一部分人就是即時(shí)消費(fèi)行為，看上了就出手。

　　前者還好，畢竟人家是有備而來，后者就比較麻煩，簽訂合同要留個(gè)“心眼”，“簽訂合同是較讓人頭疼的事情了，自己又不懂法律，真不知道該注意哪些細(xì)節(jié)。”曾有過購(gòu)房經(jīng)歷的萬先生如是說。相信對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來說，購(gòu)房子較關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)就是簽訂合同，和萬先生一樣的購(gòu)房者，可以考慮帶個(gè)懂行的朋友或者律師。

　　現(xiàn)在合同都實(shí)行網(wǎng)簽，不存在房管局節(jié)假日不上班的說法，如果購(gòu)賣雙方同意，隨時(shí)都能簽購(gòu)房合同，合同簽完后，購(gòu)房者一定要上網(wǎng)查詢，這個(gè)環(huán)節(jié)很重要。打開主管部門的網(wǎng)站，只要輸入合同編號(hào)和自己的身份證號(hào)，即可查看合同備案情況。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！