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年底購房出手的四大理由
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 521 次
魅惑
題解:一個好PARTY總會有各種吸引訪客的地方,或因為氛圍,或因為主題,或因為有特別的客人參加……元旦購房,自然也會有足夠的誘人之處,你拍板“赴會”的理由有哪些?
近一兩個月來,國家出臺了多個新政救樓市,而經(jīng)過一年的
休整,樓市也將在2009年元旦迎來一輪蹝爆發(fā)期蹞,一些樓盤將在元旦開盤,開發(fā)商也將推出各種優(yōu)惠活動。因此,年底將是購房者購房的大好機會。
■理由1 降息降稅惠及樓市
上月26日,央行宣布從2008年11月27日起,下調(diào)金融機構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個百分點,如此猛烈的降息實屬罕見,進一步表明政府出重拳救市的態(tài)度。
業(yè)內(nèi)人士肖文曉認為,此次大幅降息和降低準(zhǔn)備金率意在經(jīng)濟,但也惠及樓市,不僅能減輕開發(fā)商的資金鏈壓力,還將有效刺激自住置業(yè)者貸款購房的意愿,幫助樓市打破觀望氣氛,對促進樓市成交量回升有積極作用。
此外,財政部、國家稅務(wù)總局10月22日宣布,決定降低住房交易稅費。兩部委明確,自11月1日起,對個人頭次購購90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人出售或購購住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
粵沛地產(chǎn)副總經(jīng)理黃春表示,針對頭次置業(yè)的多項優(yōu)惠政策,將有利于樓盤成交量的恢復(fù)。某大型國有房企負責(zé)人也表示,相信救市政策明朗化之后,將打破消費者的觀望氛圍,畢竟購房門檻已大大降低了。
■理由2 放寬套房貸款政策誘人
房貸新政規(guī)定,對已貸款購購一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺徧灼胀ㄗ宰》康木用?,比照?zhí)行頭次貸款購購普通自住房的優(yōu)惠政策。
黃春分析說,次購房的居民絕大多數(shù)都是為了改善自己的居住條件而購房,政策應(yīng)該對這部分人放松房貸,樓市才可能進一步健康回暖。
■理由3 樓盤讓利促銷幅度大
臨近年底,各大樓盤優(yōu)惠多多:9折優(yōu)惠,壁掛鍋爐,海外旅游……不斷吸引購房者的眼球。
讓利成風(fēng)的年底樓市為有意置業(yè)、投資的消費者提供了好機會。在某外資銀行上班的黃小姐就嘗到了甜頭,她看中了某樓盤,當(dāng)時開發(fā)商給出的折扣較小,她就沒有急于出手,而是等到年底,終于拿到了理想的折扣。
不少專家表示,在資金鏈緊張和為年底沖刺等因素影響下,開發(fā)商近期的出貨欲望更濃,自然給消費者的讓利也更多。在這樣的市場環(huán)境下,購房者出手較有利。
■理由4 年終獎讓腰包鼓起來
對于購房者而言,年底是個“豐收”的時機:不僅有假期可休息,而且年終分紅也裝滿腰包。所以,年底也是購房者一年中較具有購購力的時候。
據(jù)了解,目前有剛性需求的購房者并不少,其中有由租房轉(zhuǎn)為供房的頭次置業(yè)者,也有由小房變大房的改善型購家。很多人早有購樓打算,無奈去年房價太高,只能“望房興嘆”。隨著樓價逐漸恢復(fù)平穩(wěn),政府、銀行也相繼出臺了各種利好政策,市場似乎越見明朗;加上年終分紅腰包鼓了起來,因此樓市的觀望氣氛有望在元旦被打破。
另外,今年的連續(xù)調(diào)整利率,也大大刺激了貸款購房者的購房欲望?!芭c其將錢存進銀行,還不如拿出來投資?!币晃粶?zhǔn)備在元旦出手購樓的黃先生如是說。李東元
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