王石為什么要改口？咱還真不知道具體原因。可能作為開發(fā)商，王石感受到了來自市場(chǎng)的壓力實(shí)在太大，或許萬(wàn)科在采取了降價(jià)措施取得基本成就之后，現(xiàn)在又需要新的增長(zhǎng)點(diǎn)了。不管怎么說王石的言論頭先是站在開發(fā)商的角度上的，是為了把萬(wàn)科的房子先賣出去，把資金回籠過來。

　　在王石改口的同時(shí)，還有比如郎咸平(郎咸平博客,郎咸平新聞,郎咸平說吧)、牛刀等多位經(jīng)濟(jì)界、地產(chǎn)界知名評(píng)論人，卻還在大力鼓吹幾年內(nèi)還不能購(gòu)房，這種聲音目前還比較大。

　　其實(shí)在很多的方面，本人是贊成郎咸平、牛刀的思想的，本人也是從寫博客開始就一直是高房?jī)r(jià)的唱衰者。即使是現(xiàn)在，我也認(rèn)為房?jī)r(jià)依然太高，房?jī)r(jià)高的程度依然讓大多數(shù)老百姓望房興嘆，或者是因?yàn)榉孔邮芾垡簧?，生活品質(zhì)大幅度降低，房?jī)r(jià)與人們的收入水平差距太大。

　　我認(rèn)為房子終究應(yīng)當(dāng)是給人們帶來自信、幸福、輕松、快樂的東西。我想有個(gè)家，一個(gè)不需要太大的地方，從這個(gè)意義上講，很多人都把購(gòu)房當(dāng)成了奮斗目標(biāo)。

　　本來如果有個(gè)實(shí)事求是的房?jī)r(jià)，人們又有這樣美好的夢(mèng)想，這個(gè)世界該是一個(gè)多么美好的世界，這個(gè)世界該是一個(gè)充滿愛的世界。但是，現(xiàn)實(shí)卻充滿了更多的丑惡、罪惡、黑暗、自私、欺詐、惟利是圖。

　　我們?cè)谶@個(gè)世界里該怎么生活下去，我們的理想難道就此打??？顯然不可能，所以一方面我們要繼續(xù)斗爭(zhēng)，另一方面也要實(shí)事求是、面對(duì)現(xiàn)實(shí)。

　　現(xiàn)在進(jìn)入2009年之后，我們面對(duì)的現(xiàn)實(shí)情況與剛剛過去的2008年又有了極大的不同。去年的這個(gè)時(shí)候，高房?jī)r(jià)是上上下下共同的敵人，不但是政府的調(diào)控政策強(qiáng)硬的不得了，而且地方政府也開始和開發(fā)商劃清界限，開發(fā)商也成了眾矢之的。

　　本來按照這個(gè)勢(shì)頭發(fā)展下去，高房?jī)r(jià)應(yīng)該在不太遠(yuǎn)的時(shí)間就會(huì)降下來。房屋交易量小、持續(xù)下降，較感到害怕的應(yīng)該是開發(fā)商。老百姓購(gòu)房可以等上一年兩年，而房子賣不出去，對(duì)開發(fā)商的損失確實(shí)不可估量的。盡快把房?jī)r(jià)弄下來是老百姓的希望，也是政府的政策。

　　但是今年的情況不同了，國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)出現(xiàn)危機(jī)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨危險(xiǎn)，2009年的情況將非常嚴(yán)重。在這種情況下，政府的政策進(jìn)行了必要的調(diào)整也是正確的，比如重提房地產(chǎn)的支柱地位、放松銀行信貸、大力發(fā)展保障性住房建設(shè)等等。

　　較近，政府又專門提出了引導(dǎo)開發(fā)商以合理價(jià)格增加住房銷量的意見，以這樣的口氣出臺(tái)政策是不多見的，也是迫不得已。這里面包含了兩方面的意思，一是開發(fā)商要降價(jià)，二是該購(gòu)房的要購(gòu)房。政府的這個(gè)政策調(diào)整是從當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境上考量的。

　　雖然我也不同意某個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家所說的，現(xiàn)在購(gòu)房就是購(gòu)愛國(guó)房的觀點(diǎn)，把購(gòu)房和愛國(guó)聯(lián)系起來其實(shí)是一種政治暴力，老百姓憑什么就得購(gòu)高價(jià)房，高價(jià)房怎么就成了愛國(guó)房？開發(fā)商怎么就成了愛國(guó)的象征？這不是是非顛倒嗎？房?jī)r(jià)怎么就不能降下來？

　　我現(xiàn)在認(rèn)為該購(gòu)房的要購(gòu)房主要是基于現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的巨大變化，當(dāng)前拯救經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國(guó)家的頭等大事。從政府方面來看，雖然沒有改變繼續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)的基本面，不能以為政策有了調(diào)整就是豬堅(jiān)強(qiáng)等來了解放軍。

　　但是，由于整個(gè)經(jīng)濟(jì)政策要從宏觀經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大局考慮，房地產(chǎn)的調(diào)控就只能要面臨一個(gè)更長(zhǎng)的時(shí)間了。

　　另外，這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的到來對(duì)中國(guó)深層次矛盾和問題的調(diào)整解決也是一個(gè)機(jī)會(huì)，其中收入分配不均的問題、腐敗問題、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)問題都是到了不解決不行的程度。

　　在這種情況下，從宏觀上講，雖然房?jī)r(jià)還會(huì)下降。但是，經(jīng)濟(jì)危機(jī)下的各種條件有更多的不定因素，因此，在考慮個(gè)人條件和需求的情況下，如果購(gòu)房能夠帶來更大的滿足的話，就可以考慮適時(shí)購(gòu)房。

　　今年的房地產(chǎn)走向主要是受經(jīng)濟(jì)危機(jī)形勢(shì)的影響，而即使是交易量又增加也不會(huì)成為房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因。

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