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[置業(yè)理財]:四年間十萬變千萬的真實炒房故事

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 656 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一個陽光明媚的午后,我偶爾在古北一家地段僻靜的星吧遇見了老友小雪。眉飛色舞、神采奕奕的她,變化之大,已經(jīng)有些讓我認不出來了。說起小雪,她的故事還真有點傳奇色彩呢。她是個性格爽朗的北方女孩,來上海有些年數(shù)了,是我以前的美容造型師,因其獨具個性的審美造詣和專注的工作態(tài)度而得到我的賞識。隨著彼此了解的逐步加深,我也知曉了她生活中的一些困惑。身在異鄉(xiāng)各種額外的生活開支,并不豐厚的薪水,上海高昂的房價讓小雪的生活止步不前,連能在上海擁有一套住房都是一種奢望。

  “還好當時有您這位高人的指點,不然怎么會有我今天的幸福生活呢?”小雪微微一笑,把我從回憶的狀態(tài)中給“拽”了回來。

  “當時我手頭可只有父母資助的10萬存款,那點固定的月薪也只夠應付日常開銷,您的建議真是雪中炭啊!”

  “哪里哪里,我也只是順應時事,誰讓房市的好政策正好讓你趕上了呢?機會來了真是擋也擋不住啊?”我趕緊接了上去,腦海中也回想起了我引她進“炒房”這一行的經(jīng)歷。

  當時,我結(jié)合小雪的資產(chǎn)收入狀況,給她推薦了徐家匯天鑰橋路附近一套50平方米左右的小戶型,小區(qū)規(guī)劃、交通、配套條件相當不錯,那時恰逢非典,人心惶惶的,房地產(chǎn)市場人氣極度低迷,不少人都擱淺了置業(yè)計劃。我卻力薦小雪購購,以前11000元/平米的價格,在當時的客觀環(huán)境下9300元/平米就成交了,非常合算;20%的頭付,按揭30年,每月輕松還貸,很適合小雪的資產(chǎn)狀況。小雪聽取了我的建議果斷下定,之后房價果然一路攀升,等到一年后快要交房時房價已漲到近20000元/平米。有意思的是,巨大的資產(chǎn)增值已讓小雪悄然改變了購房自住的初衷,以99萬的價格果斷出手,12個月獲利約52萬元之多,小試牛刀便初戰(zhàn)告捷。

  隨著小雪初次置業(yè)的成功投資,接下來的故事愈加吸引人了……

  有了此次成功的經(jīng)歷之后,小雪很快又開始了新的嘗試。她用手頭60多萬獲利作為房產(chǎn)投資基金,頭付50萬迅速購入一套位于軌交8號線沿線總價近200萬左右的舒適三房。不過短短一年時間,隨著市場的逐漸升溫,該物業(yè)又升值近一倍。等到小雪脫手之后,她手里的資金總額已達260萬元左右。如果說次成功是師傅領(lǐng)進門的話,那次的成功就完全取決于她個人的修行了。

  聰明的小雪怎么可能止步不前呢?較近的一次她更是頭付200萬元一口氣購入了3套總價在700多萬元左右,位于錦江樂園附近的大三房,手中留下60萬余錢還銀行貸款。在去年6、7月左右房產(chǎn)價格較頂峰的時候,小雪將它們悉數(shù)出手,短短幾年,私人賬戶上已有過千萬的資產(chǎn)。4年不到的時間十萬成功變千萬,這是一個多么令人不可思議的財富增長速度,可它卻如此真實的發(fā)生在我們的身邊。

  “小雪,你真是一個投資奇才???現(xiàn)在自己做老板了吧?”我用贊賞而愉悅的眼光看著她,“那還不是拜您所賜,只要您林董金口,我還是會出山為您服務的…”哈哈哈哈,一陣爽朗的笑聲,活脫脫當年風風火火的小雪。

  誠然,小雪的成功得益于近年來上海節(jié)節(jié)攀升的房市價格,但正確的投資理念,敏銳的投資眼光,合理的理財規(guī)劃,再加上點該出手時就出手的果斷和勇氣,難道不是每次成功投資行為所必須的嗎?我想,每當身邊有年輕的朋友問我詢問有關(guān)創(chuàng)業(yè)、置業(yè)、投資方面問題的時候,我應該和他們一起來分享小雪的故事。也許大多數(shù)人看來這是個近乎神話般可望而不可及的傳奇,但它真的就發(fā)生在了我們身邊。

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