您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購房知識：預售商品房轉(zhuǎn)讓需辦理哪些手續(xù)？

購房知識：預售商品房轉(zhuǎn)讓需辦理哪些手續(xù)？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 584 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者趙先生：我于兩年前在外地購購了一套預售房，還沒有交付，現(xiàn)在準備轉(zhuǎn)讓掉，我想了解一下，預售商品房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)？與現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？

　　專家解答：商品房轉(zhuǎn)讓可以分為預售房轉(zhuǎn)讓和現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓兩種類型。預售房轉(zhuǎn)讓應當遵守房屋所在地有關管理規(guī)定，但基本程序是一樣的：

　　1.轉(zhuǎn)讓人和發(fā)展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當于簽約后的規(guī)定時間內(nèi)到當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關辦理預售契約的登記備案手續(xù)，交納印花稅，此時該預售契約方才正式生效。

　　2.轉(zhuǎn)讓人和受讓人在已生效的預售契約背書欄內(nèi)簽字，并到房屋土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，此時轉(zhuǎn)讓人和受讓人應按規(guī)定各自交納有關的稅費。

　　3.預售房再轉(zhuǎn)讓應按上述程序辦理。 (編輯：驚文)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。