年齡：25

　　職業(yè)：企事業(yè)單位員工

　　月收入：3300

　　購房語錄：購房子， 地段及人氣較重要，是未來升值的基礎

　　置業(yè)經(jīng)歷：2009年1月份在西園路可樂公寓（查看地圖）購購了一套19平方米的小戶型公寓，均價5500元/平方米

　　2009年以來，股市、基金套牢的套牢，虧損的虧損，投資什么才能有一個穩(wěn)定的收益？手中有點閑錢的沈玉一直在尋找一個合適的項目，賺點零花錢。

　　去年12月份，很偶然的機會，沈玉遇上了可樂公寓。因朋友要購房，沈玉陪她四處看房。在中介機構的推薦下，她們來到西園路查看了一套可樂公寓的二手房，良好的戶型配比加上四通八達的區(qū)位，讓兩人很是滿意。而房中簡單的裝修風格，加上寬帶接口很適合年輕人居住。但房東提出5800元/平方米的報價，貴了點。朋友沒購成，但沈玉卻喜歡上了這套房子。

　　她仔細算過一筆賬，如果購下這套房子，稍微裝修一下，再購點小家電等物，出租出去，每月也可以收到千余元左右的房租，何樂而不為呢？要是租客難找，也可以將此房托管給酒店公寓運營公司負責管理，每個月坐等收固定的房租就可以了。不僅風險低，回報也較為穩(wěn)定。

　　于是沈玉與房東開始討價還價，經(jīng)過一個星期的軟磨硬泡，房東終于同意將房子的均價降至5500元/平方米。今年1月4日，沈玉終于拿到了房子鑰匙，她請了一家裝修公司，將小戶型裝修風格設計得時尚而又美觀，還購購電磁爐、電冰箱、電視機等小家電。裝飾一番后，沈玉將房源放在幾家中介公司出租，一周后就接待了6名看房人。經(jīng)過一番比較，沈玉將房子租給了一名外企上班的女孩。

　　沈玉稱，租客的選擇很重要，素質較高的租客會很好地愛惜房子。除此以外，她每個月還拿到1200元的租金，也算是一筆為數(shù)不小的零用錢。

　　選房技巧及提醒：

　　購購投資型的小戶型公寓，頭先要看地段，生活配套成熟，公交線路多，有一定人氣；其次小房子的戶型很重要，功能分區(qū)合理；第三，如果想把小戶型用來出租，較好在房中添置部分家具家電，增加收益。

（編輯：yangmin）

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