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置業(yè)寶典:600萬元淘禪桂精致別墅 享品位生活

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
作為人居的先進夢想,別墅生活是很多人希望可以擁有的。與丈夫一起將生意打理得井井有條的陳女士,想在禪桂區(qū)購一套城中別墅,為家人帶來更好的居住環(huán)境。

  據(jù)了解,陳女士是福建人,與丈夫一道來佛山做生意已經(jīng)將近8年時間了,與丈夫、兒子、公公婆婆一家五口現(xiàn)住在桂城東。因為一直住在禪桂區(qū),覺得各方面還是挺方便,所以希望在區(qū)購一套別墅。

像陳女士這樣的消費者,對于居住有著什么樣的需求?在資金運用方面,有著什么樣的困惑?記者請專業(yè)理財師為她的購房資金運用提供了專業(yè)意見。

  置業(yè)需求

  一家五口居住想上新臺階

  陳女士告訴記者,他們現(xiàn)在住的房子為自有房產(chǎn),沒有貸款,是一套200㎡的復(fù)式單位?,F(xiàn)在孩子逐漸長大了,今年6月份就要小學(xué)畢業(yè)了,老人的年紀也大了,想請個全職的保姆來照顧家庭,家里的房子也顯得有些小了,因為目前資金方面比較充裕的,所以她想一步到位,購套城中別墅來居住。

  她想購套300~400㎡左右的別墅,總價較好不要超過600萬元,要是品牌開發(fā)商的產(chǎn)品,環(huán)境要好,功能分區(qū)好,家人既有各自獨立的空間,又有足夠的公共空間可以交流感情。

  同時,陳女士希望別墅周邊的醫(yī)療、教育配套比較完善,方便孩子上學(xué)、老人就醫(yī),周邊的交通要比較便利。此外,物業(yè)管理方面一定要好,這樣住起來才會更加安心。

  資金收入

  家中現(xiàn)金存款超過千萬元

  據(jù)了解,陳女士和丈夫自營的公司,年利潤為300萬元左右,目前,他們現(xiàn)金存款超過千萬元。按照目前的時價,現(xiàn)在的房子租出去后月租約有3500~4000元。

  她想了解,是一次性付款還是采用部分房貸的方式?采用什么樣的理財方式比較適合其家庭情況?

  置業(yè)分析

  建議用一半現(xiàn)金交付頭期

  諾亞(佛山)財富管理理財師梁麗雯分析說,根據(jù)陳女士提供的情況,其家庭經(jīng)濟狀況非常良好,但收入來源較為單一,投資渠道也較為狹窄。如果購購總房價約為600萬元的別墅,可先支付500萬元,另外100萬元以10年供款的方式向銀行貸款,月供7233元。

  理財師不建議陳女士采用一次性支付房款,其原因是由于現(xiàn)時的銀行貸款利率較低,而且還有下調(diào)的空間,而將購房的100萬元用于別墅的裝修以及家電的購置,可將資金留作其他投資用途。

  購房后現(xiàn)金存款為500萬元,年底公司的利潤為300萬元,按現(xiàn)在整個經(jīng)濟形勢,應(yīng)將可投資資產(chǎn)的50%投入到固定收益類產(chǎn)品中,按現(xiàn)時對降息的預(yù)期,較重要的是鎖定現(xiàn)時的利率。

  其他的存款部分可作為其他投資,以及作為陳女士兒子今后教育的專項費用。

  置業(yè)全城搜索

  推薦一:中海文華熙岸(  推薦理由:

  凱德泊宮位于東平河北岸,坐擁850米優(yōu)美的一線東平河堤岸風(fēng)景,憑借其良好的自然環(huán)境資源及地塊條件,項目被打造為超低密度的國際濱水社區(qū),擁有208套市區(qū)聯(lián)排及聯(lián)排疊加型類別墅產(chǎn)品。

  樓盤臨近佛山市第三中學(xué)、華英中學(xué)、佛山市實驗小學(xué),豐富便利的教育資源,也為凱德泊宮增色不少。半地下車庫將社區(qū)庭院抬高,有效阻隔外部灰塵與噪音影響;100%人車分流、直上平臺花園的自動步梯,電梯直達私人空間。預(yù)計即將推出市場的共有61套單位,四種戶型,面積在228~369㎡之間。

  推薦戶型:

  據(jù)發(fā)展商介紹,頭期推出的頭疊墅戶型——“伯爵”非常適合陳女士的要求,該戶型建筑面積約228㎡。“伯爵”的戶型有三層建筑空間,除了上下的疊層,還有一個不算入建筑面積的159~186㎡、有著4.25米層高的多功能陽光半地下室。

  除此之外,每戶附設(shè)前后花園和多個大露臺,使居家生活更具趣味性,價格暫時未定。

  推薦三:萬科金御華府(

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