據(jù)了解，陳女士是福建人，與丈夫一道來佛山做生意已經(jīng)將近8年時間了，與丈夫、兒子、公公婆婆一家五口現(xiàn)住在桂城東。因為一直住在禪桂區(qū)，覺得各方面還是挺方便，所以希望在區(qū)購一套別墅。

像陳女士這樣的消費者，對于居住有著什么樣的需求？在資金運用方面，有著什么樣的困惑？記者請專業(yè)理財師為她的購房資金運用提供了專業(yè)意見。

　　置業(yè)需求

　　一家五口居住想上新臺階

　　陳女士告訴記者，他們現(xiàn)在住的房子為自有房產(chǎn)，沒有貸款，是一套200㎡的復(fù)式單位?，F(xiàn)在孩子逐漸長大了，今年6月份就要小學(xué)畢業(yè)了，老人的年紀也大了，想請個全職的保姆來照顧家庭，家里的房子也顯得有些小了，因為目前資金方面比較充裕的，所以她想一步到位，購套城中別墅來居住。

　　她想購套300~400㎡左右的別墅，總價較好不要超過600萬元，要是品牌開發(fā)商的產(chǎn)品，環(huán)境要好，功能分區(qū)好，家人既有各自獨立的空間，又有足夠的公共空間可以交流感情。

　　同時，陳女士希望別墅周邊的醫(yī)療、教育配套比較完善，方便孩子上學(xué)、老人就醫(yī)，周邊的交通要比較便利。此外，物業(yè)管理方面一定要好，這樣住起來才會更加安心。

　　資金收入

　　家中現(xiàn)金存款超過千萬元

　　據(jù)了解，陳女士和丈夫自營的公司，年利潤為300萬元左右，目前，他們現(xiàn)金存款超過千萬元。按照目前的時價，現(xiàn)在的房子租出去后月租約有3500~4000元。

　　她想了解，是一次性付款還是采用部分房貸的方式？采用什么樣的理財方式比較適合其家庭情況？

　　置業(yè)分析

　　建議用一半現(xiàn)金交付頭期

　　諾亞(佛山)財富管理理財師梁麗雯分析說，根據(jù)陳女士提供的情況，其家庭經(jīng)濟狀況非常良好，但收入來源較為單一，投資渠道也較為狹窄。如果購購總房價約為600萬元的別墅，可先支付500萬元，另外100萬元以10年供款的方式向銀行貸款，月供7233元。

　　理財師不建議陳女士采用一次性支付房款，其原因是由于現(xiàn)時的銀行貸款利率較低，而且還有下調(diào)的空間，而將購房的100萬元用于別墅的裝修以及家電的購置，可將資金留作其他投資用途。

　　購房后現(xiàn)金存款為500萬元，年底公司的利潤為300萬元，按現(xiàn)在整個經(jīng)濟形勢，應(yīng)將可投資資產(chǎn)的50%投入到固定收益類產(chǎn)品中，按現(xiàn)時對降息的預(yù)期，較重要的是鎖定現(xiàn)時的利率。

　　其他的存款部分可作為其他投資，以及作為陳女士兒子今后教育的專項費用。

　　置業(yè)全城搜索

　　推薦一：中海文華熙岸（　　推薦理由：

　　凱德泊宮位于東平河北岸，坐擁850米優(yōu)美的一線東平河堤岸風(fēng)景，憑借其良好的自然環(huán)境資源及地塊條件，項目被打造為超低密度的國際濱水社區(qū)，擁有208套市區(qū)聯(lián)排及聯(lián)排疊加型類別墅產(chǎn)品。

　　樓盤臨近佛山市第三中學(xué)、華英中學(xué)、佛山市實驗小學(xué)，豐富便利的教育資源，也為凱德泊宮增色不少。半地下車庫將社區(qū)庭院抬高，有效阻隔外部灰塵與噪音影響；100%人車分流、直上平臺花園的自動步梯，電梯直達私人空間。預(yù)計即將推出市場的共有61套單位，四種戶型，面積在228～369㎡之間。

　　推薦戶型：

　　據(jù)發(fā)展商介紹，頭期推出的頭疊墅戶型——“伯爵”非常適合陳女士的要求，該戶型建筑面積約228㎡。“伯爵”的戶型有三層建筑空間，除了上下的疊層，還有一個不算入建筑面積的159～186㎡、有著4.25米層高的多功能陽光半地下室。

　　除此之外，每戶附設(shè)前后花園和多個大露臺，使居家生活更具趣味性，價格暫時未定。

　　推薦三：萬科金御華府（

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