●置業(yè)目標(biāo)： 60~80平方米小二房

　　●資金額度： 25萬~35萬元

　　●置業(yè)者： 阿蘭

　　聽說樂從的房?jī)r(jià)要比禪桂兩地便宜，特別是一些小復(fù)式公寓，早就令阿蘭心馳神往，利用輪休，阿蘭決定去樂從看看。

　　在看完一套小復(fù)式公寓后，阿蘭不禁心生失望，這就是所謂的小復(fù)式，離心目中理想的復(fù)式相差實(shí)在太遠(yuǎn)了，睡房相當(dāng)于一個(gè)閣樓，睡眠舒適程度實(shí)在不敢恭維。

　　優(yōu)點(diǎn)

　　小巧精致總價(jià)不貴

　　昨天，阿蘭隨意走進(jìn)樂從騰沖村附近的一家房地產(chǎn)中介公司，中介公司工作人員頭先推薦了一套單身小復(fù)式公寓，面積40平方米左右，總價(jià)25萬元，二樓小復(fù)式屬于面積，實(shí)際使用面積約有70平方米左右。這令既追求居住質(zhì)量又囊中羞澀的阿蘭感覺像是遇到了知音，心中自然多了幾分歡喜，眼前似乎看到了一個(gè)小巧精致、浪漫溫馨的女兒之家。

　　小區(qū)環(huán)境還不錯(cuò)，一走進(jìn)樓道，阿蘭就感覺跟禪桂的房子不一樣：雖說也是普通的樓梯樓，但樓道中貼著瓷磚，非常寬敞明亮，比禪桂地區(qū)樓道多是白灰粉刷的墻壁看起來舒服多了。

　　眼前的小復(fù)式確實(shí)挺精巧的，一樓玄關(guān)、客廳、洗手間、廚房一應(yīng)俱全，特別是客廳和廚房都很寬敞明亮，中間用現(xiàn)代感較強(qiáng)的半透明磨砂玻璃門隔開，絳紅色雙人沙發(fā)再配上長(zhǎng)達(dá)4米的落地白窗紗，素雅飄逸，浪漫溫馨，頗有幾分小資情調(diào)。

　　缺點(diǎn)

　　睡房太矮春夏潮氣重

　　美中不足的是二樓的樓層太矮，相當(dāng)于在小閣樓上面搭了一個(gè)地鋪。該小復(fù)式總層高4.3米左右，一樓的廚房、衛(wèi)生間層高約2.6~2.8米左右，二樓睡房的空間不足2米高，如果放一般的床，上方空間就更顯壓抑了，因此只能在樓板上砌一個(gè)高約80厘米左右類似榻榻米的水泥臺(tái)，在上面直接放上床墊就算是床了，但空間感覺依然非常壓抑。

　　以前我在廣州曾經(jīng)住過這種與墻壁連成一體用水泥砌成的床，一到春夏相交的季節(jié)，潮氣特別重，地上冒水床上也會(huì)冒水，床墊濕了一大片，起了很大一片霉斑，人就睡在濕被子上面，后來惹上了風(fēng)濕病才知道。阿蘭對(duì)這種所謂的新式睡房實(shí)在不滿意。

　　而在上樓的時(shí)候，陪同阿蘭看房的名匠裝飾設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)師龔強(qiáng)也發(fā)現(xiàn)樓梯外側(cè)沒有貼瓷磚的地方，露出斑駁發(fā)黃有些脫落的水泥石灰皮，這說明該棟樓房墻壁滲水現(xiàn)象嚴(yán)重，估計(jì)房屋質(zhì)量可能會(huì)有問題。

　　專家建議：

　　睡房舒適度低不宜考慮

　　客廳與睡房都是一間房子的核心，其中睡房更相當(dāng)于一個(gè)家庭的氧吧，對(duì)于忙碌了的人來說，睡房的舒適程度比客廳還要重要，睡眠質(zhì)量好不好，精力是否能很快恢復(fù)，都與睡房的舒適程度有關(guān)系。設(shè)計(jì)時(shí)龔強(qiáng)建議阿蘭不宜考慮此類小復(fù)式，雖然價(jià)格便宜，但對(duì)于講究居住質(zhì)量的阿蘭來說，實(shí)在不太合適。

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