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網(wǎng)友曝房產(chǎn)公司高層講話稿 降價(jià)決策遭泄漏
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 599 次
網(wǎng)友稱順手摸回來(lái)一份
發(fā)帖者“半夜嚇?biāo)拦怼弊苑Q是女網(wǎng)友,在昨日上午10:18發(fā)出的帖子中,自稱是一名同隆鑫有業(yè)務(wù)往來(lái)的業(yè)務(wù)人員,到隆鑫地產(chǎn)去辦事的時(shí)候,聽(tīng)聞內(nèi)部說(shuō)要大降價(jià),趁工作人員不注意,順手“貓”來(lái)一份轉(zhuǎn)發(fā)到各部門學(xué)習(xí)的講話稿,并聽(tīng)說(shuō)是隆鑫控股公司一位副董事長(zhǎng)的講話,掛到網(wǎng)上和網(wǎng)友們共享。
講話稿稱不賺錢也賣樓
“就算現(xiàn)在我們不賺錢,以4200的價(jià)格賣出去……”“為了快銷,讓利沒(méi)有什么不可以的。”記者在這份講話稿中看到,講話稿中稱這樣做的目的就是快速回籠資金,讓今年落實(shí)的項(xiàng)目,要夠明年實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。為了達(dá)到這個(gè)目的,可以考慮繼續(xù)讓利賣房子。
“舉個(gè)例子,假如我們某個(gè)項(xiàng)目原來(lái)的樓面地價(jià)是1200元每平米,就算現(xiàn)在不賺錢,以4200的價(jià)格賣出去,將這筆錢馬上拿去購(gòu)一塊800元每平米的地,也同樣賣4200元每平米,我們還可以賺400元每平米。把貨快速出出去,不要在冬天里糾纏,這就是我們今年的策略?!?p>
據(jù)悉,隆鑫國(guó)際由于打折銷售,上上周7天時(shí)間銷售了100多套房源。此外,講話稿中還稱隆鑫“沒(méi)有高價(jià)拿地,沒(méi)有盲目對(duì)外擴(kuò)張,沒(méi)有一分錢水錢(高利貸)”,有資格快速出貨準(zhǔn)備抄底。
網(wǎng)友質(zhì)疑
1.內(nèi)容是否可信?
網(wǎng)友“Tinybug”稱,這個(gè)內(nèi)容與前不久的“萬(wàn)科松山湖會(huì)議內(nèi)容泄密”事件相似,隆鑫的講話稿是否可信?
地產(chǎn)人士認(rèn)為可信度七成
就此,昨日記者采訪了我市一些地產(chǎn)人士。一家重慶前二開(kāi)發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說(shuō),這個(gè)講話稿,至少有七分可信度。從傳出來(lái)的講話稿看,文筆的確不行,但做地產(chǎn)的人畢竟不是玩文字的。從整篇看,思路清晰,戰(zhàn)略目標(biāo)明確,口語(yǔ)化重,一看就知道出自高層專業(yè)之口,應(yīng)該屬于脫稿演講的記錄稿略做修飾版本。
2.發(fā)帖是否炒作?
“粗略看了一下,房地產(chǎn)商文字水平一般,但炒作水平可不一般!”一位網(wǎng)名叫“豬三倌”的網(wǎng)友回帖稱。網(wǎng)友“深蘭色”也對(duì)講話稿中提到的“房?jī)r(jià)4200元不賺錢”產(chǎn)生疑問(wèn),懷疑是在忽悠老百姓。大家認(rèn)為,講話內(nèi)容單薄,有炒作的可能。
隆鑫地產(chǎn)稱暫不知情
昨日中午,就此事記者聯(lián)系上隆鑫地產(chǎn)營(yíng)銷副總裁余學(xué)兵,他表示正在外地看地,暫時(shí)不清楚具體情況,當(dāng)記者說(shuō)網(wǎng)上已經(jīng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)后,余學(xué)兵表示在外地,暫時(shí)無(wú)法上網(wǎng),等他核實(shí)清楚事情后再聯(lián)系記者?!叭绻嬗腥诵姑?,公司一定將按照規(guī)章制度嚴(yán)懲,情節(jié)嚴(yán)重者,不排除移司法機(jī)關(guān)?!?p>
隆鑫地產(chǎn)一位不愿意透露姓名的高層專業(yè)向記者透露,其實(shí)這份講話稿是刪減后版本,這份整理后的講話內(nèi)容,主要是給隆鑫地產(chǎn)公司的經(jīng)理以上、副總經(jīng)理級(jí)別以下的人學(xué)習(xí)并領(lǐng)會(huì)精神,而只有幾個(gè)核心層專業(yè)參與的內(nèi)部會(huì)議,完整版里面降價(jià)的方案多達(dá)7種。
對(duì)于隆鑫地產(chǎn)該高層的說(shuō)法,余學(xué)兵不置可否,表示隆鑫地產(chǎn)看好未來(lái)地產(chǎn)市場(chǎng),會(huì)作出一系列有利于購(gòu)房者、政府和自身的決策,他表示隆鑫地產(chǎn)旗下的隆鑫國(guó)際和花漾湖已經(jīng)開(kāi)始降價(jià),看房量和購(gòu)購(gòu)意愿有明顯上升。
專家說(shuō)法
降價(jià)潮恐難出現(xiàn)
有業(yè)內(nèi)人士分析,如果隆鑫這波降價(jià)屬實(shí),將會(huì)引起重慶開(kāi)發(fā)商下調(diào)房?jī)r(jià)。
對(duì)此,也有專家表示了不同的意見(jiàn)?!皬哪壳皹鞘衼?lái)看,新房和二手房的交易量較前月相比,都有一定的回升,特別是二手房的交易量?!薄霸谀壳斑@樣的成交量下,開(kāi)發(fā)商不一定會(huì)跟風(fēng)降價(jià),而是更多的關(guān)注樓盤特色。”“不過(guò)有開(kāi)發(fā)商調(diào)整價(jià)格,說(shuō)明這個(gè)市場(chǎng)還比較健康,競(jìng)爭(zhēng)還比較充分?!?p>
網(wǎng)絡(luò)曾現(xiàn)
“萬(wàn)科松山湖會(huì)議紀(jì)要”
2008年9月7日晚,在樓市搖擺之時(shí),網(wǎng)絡(luò)上突然出現(xiàn)一篇題為《萬(wàn)科松山湖會(huì)議紀(jì)要》的文章,以萬(wàn)科總裁郁亮的語(yǔ)氣探討萬(wàn)科下一步的對(duì)策和行動(dòng),強(qiáng)調(diào)萬(wàn)科要“敢于降價(jià),勇于降價(jià)”。而萬(wàn)科執(zhí)行副總裁肖莉發(fā)布官方回應(yīng),稱此文系偽造,萬(wàn)科近期沒(méi)有在松山湖召開(kāi)過(guò)任何會(huì)議,文中內(nèi)容不屬實(shí),公司已通過(guò)各大網(wǎng)站進(jìn)行了澄清,并向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。聲明:本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容,網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的,僅供瀏覽。編輯(吳麗珍)
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作者介紹
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