準(zhǔn)備今年五一結(jié)婚的小李剛剛從開元山莊購(gòu)了套二手閣樓，據(jù)小李介紹，開元附近的二手房?jī)r(jià)基本都在6000元以上，但他購(gòu)的這個(gè)閣樓還不到5000元。

　　“我和女友都在環(huán)山路上班，考慮到生活工作的方便，如果購(gòu)附近正常的二手房，頭付根本拿不起，閣樓價(jià)格便宜，就暫時(shí)過(guò)渡一下。而且實(shí)際能利用的面積要比房產(chǎn)證多出不少，購(gòu)閣樓實(shí)惠、實(shí)用又不乏情趣，夏天陪女朋友到露臺(tái)上看看星星，還是蠻浪漫的一件事！”小李樂(lè)呵呵地說(shuō)出了自己選購(gòu)閣樓的原因。

　　住多層的閣樓，就免不了“爬樓之苦”，小李說(shuō)：“雖然高點(diǎn)，但年輕，就當(dāng)鍛煉身體了?！狈恐髟染蛯?duì)房屋進(jìn)行了裝修，這又給小李省出了不少的一筆裝修費(fèi)用。小李認(rèn)為，他這個(gè)閣樓購(gòu)得很值。

　　閣樓被譽(yù)為“年輕人的空中別墅”，不無(wú)道理。淘房不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總結(jié)了閣樓的優(yōu)點(diǎn)：除價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，閣樓的利用率較高，雖然層高不足2.2米的不計(jì)入面積，但這些地方完全可以做成壁櫥；閣樓空間可以靈活運(yùn)用，將尖頂?shù)牟糠盅b修好了會(huì)很有情調(diào)；另外，樓頂?shù)囊曇耙脖容^開闊。

　　“濟(jì)南有閣樓的樓盤多建于90年代中期以后，房齡較小，以新型小區(qū)為主，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，如開元山莊、正大城市花園、齊魯世紀(jì)園、萬(wàn)盛園等都有二手閣樓出售。”瑪雅房屋嘉悅加盟店王海(王海博客,王海新聞,王海說(shuō)吧)明店長(zhǎng)建議，閣樓的價(jià)格要比正常的房?jī)r(jià)低20% ，作為年輕人，購(gòu)閣樓是很實(shí)惠的選擇，同樣的價(jià)位在市區(qū)只能購(gòu)到80年代的老房子，戶型環(huán)境都比較差，而閣樓一般比較新，戶型好，小區(qū)環(huán)境好，裝修也比較到位。

　　“購(gòu)閣樓的絕大多數(shù)是年輕人，還有一些做生意的人。在老年人眼中，閣樓屬于‘不正經(jīng)’的房子，樓層太高，上下樓不方便，所以他們一般不會(huì)購(gòu)；中年人一般事業(yè)有成，對(duì)價(jià)格不太敏感，一般也不會(huì)購(gòu)購(gòu)；年輕人由于手頭緊，對(duì)價(jià)格特別在乎，所以閣樓受到了他們的青睞?！睒I(yè)內(nèi)人士分析道。

　　據(jù)了解，為刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，去年，濟(jì)南市政府降低了“購(gòu)房落戶”門檻，在隨后出臺(tái)的細(xì)則中，濟(jì)南市公安局還特別強(qiáng)調(diào)，凡在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上的成套二手閣樓并取得房產(chǎn)證兩年以上也可落戶。這對(duì)“濟(jì)漂一族”而言無(wú)疑是個(gè)好消息，花錢少，既住上了房子，又落下戶口。

　　當(dāng)然，購(gòu)購(gòu)閣樓也存在一些風(fēng)險(xiǎn)，所以中介人士提醒購(gòu)房者，在購(gòu)購(gòu)二手閣樓時(shí)，要特別注意是否漏水，產(chǎn)權(quán)是否明晰，能否貸款，水壓暖氣是否正常，采光通風(fēng)是否正常等問(wèn)題。

編輯：舒會(huì)

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