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“老房翻新”需要注意哪些問題？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 471 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

徐匯區(qū)讀者童先生：我家的老公房正要翻新，想向晨報咨詢，“老房翻新”過程中有哪些問題需要關(guān)注，尤其是改變墻體時有何特別注意的地方？

　　市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會有關(guān)專家：與新房裝修相比，舊房的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設(shè)計時考慮全面、合理，就可以成功實現(xiàn)舊貌換新顏。二次裝修的一項重大工程就是拆除，舊門窗、原墻、過時的吊頂、地瓷磚、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些可以改變戶型格局的非承重墻體。

　　要特別提醒業(yè)主的是在改造墻體時，當(dāng)拆則拆，但一定要避開承重墻。很多老房子多為磚混結(jié)構(gòu)，隨意在承重墻上打洞或開門會改變房屋受力結(jié)構(gòu)，將帶來極其嚴(yán)重的隱患。因此在裝修前，業(yè)主較好先向物業(yè)管理部門咨詢、申請、備案。此外，建議業(yè)主在二次裝修中將老化的水管換成時下常用的PVC管、襯塑鋼管等。另外，舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。

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