一些房屋中介公司在房屋購賣合同上虛填房價，簽訂“陰陽合同”，幫助客戶少交稅或多貸款，而自己多賺差價，事后引發(fā)糾紛。

　　【案例】

　　一宗房產(chǎn)購賣的實際成交價為96萬元，但中介公司“建議”賣方在合同上虛填房價為87萬元，以少交契稅——到時候得到的好處“勻”給中介公司一點。豈料，購方發(fā)現(xiàn)后，以合同價為據(jù)，指控中介公司多收了他9萬元購房款，打官司要求返還。法院在查清案子的真相后，駁回了原告的訴訟請求，同時對于中介公司的違規(guī)行為予以嚴肅批評，并責令被告補交相應的稅款。

　　無獨有偶。徐先生通過仙霞西路上的一家房產(chǎn)經(jīng)紀公司介紹，打算購購一套價值126.8萬元的住房。中介“建議”雙方在房產(chǎn)合同上降低房屋總價，將一部分價款以裝修轉讓費的名義另行約定，以達到避稅目的。徐先生考慮到這樣做可以為自己省下2萬多元契稅費用，一時沖動便答應了，并且當即簽訂了購房合同、支付定金1.2萬元。事后，家人認為這一做法不對，要求徐先生解除購房合同。然而，當他向中介提出這一要求時，對方卻稱這屬于違約行為，如徐先生執(zhí)意不肯購房，定金將被沒收，中介費則要照付不誤。

　　【法官提醒】

　　一些市民為避稅鉆空子制定“陰陽合同”，這種做法很容易給購賣雙方留下隱患，蒙受不必要的經(jīng)濟損失。

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