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代表提議建“國民住宅” 房價2750元每平方米

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 471 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
全國人大代表,南京工業(yè)大學(xué)能源學(xué)院院長張紅教授



  一方面是樓市低迷,購房者持幣觀望,另一方面正如許多專家所說的那樣,房價還沒有降到它本來應(yīng)該的水平,很多人仍然是“望房興嘆”。如何實現(xiàn)“居者有其屋”,如何讓普通百姓都能購得起一套“體面”住房,全國人大代表,南京工業(yè)大學(xué)能源學(xué)院院長張紅教授提出了“國民住宅”的概念,她在提交的建議中寫道:大力發(fā)展讓普通百姓購得起房的國民住宅產(chǎn)業(yè),方可實現(xiàn)住房消費倍增,進(jìn)而健康有效持續(xù)振興經(jīng)濟(jì)。

  啥是“國民住宅”

  居住本是人較基本的需求之一,可是如今卻成了高消費,成為居民肩頭較重的負(fù)擔(dān),張紅認(rèn)為這是非常不合理的現(xiàn)象。張紅說,她所倡導(dǎo)的國民住宅產(chǎn)業(yè)較重要的特征,頭先就是它使住房消費重新回歸到應(yīng)有的“全民化”,即它的服務(wù)對象為全體城鎮(zhèn)居民。它的使命,就是要使絕大多數(shù)國民購得起房,解決城鎮(zhèn)居民的民生難;,它所代表的住房水平又是適度的,與國家的土地資源和民眾的收入水平相吻合。按照建設(shè)部幾年前定下的城鎮(zhèn)居民“住房小康”標(biāo)準(zhǔn),就是建筑面積“到2010年人均30平方米,到2020年人均35平方米”。

  一個家庭3-6年供一套房

  她還為“國民住宅”定了一個定價標(biāo)準(zhǔn):讓老百姓購得起的“國民住宅”一個較重要的特點,就是它以國際上通用的量化標(biāo)準(zhǔn),把房價收入比控制在3—6之間。也就是說,一個家庭只用他們3年至6年的家庭收入,就可以購到一套“體面的住房”(戶均90平方米)。如果以上限標(biāo)準(zhǔn)的6年收入、戶均為三口之家以及國家統(tǒng)計局公布的2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13786元為依據(jù),得出的結(jié)論就是:購一套90平方米的國民住宅均價應(yīng)該為248148元。也就是說,讓老百姓購得起房的國民住宅的平均房價,每平方米只有2757.2元。

  一個產(chǎn)業(yè)帶動全盤經(jīng)濟(jì)

  張紅認(rèn)為,發(fā)展這樣一種“國民住宅”產(chǎn)業(yè),可以帶動全盤經(jīng)濟(jì)發(fā)展?!叭绻悦磕臧l(fā)展10.75億平方米的國民住宅計算,這就意味著僅新增城鎮(zhèn)居民住房一項,全國一年新增的GDP就可高達(dá)29639.9萬億元。還可以帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè),如建材冶金、家庭裝潢、電器設(shè)備、市政配套、交通物流和商業(yè)服務(wù)等。”她還算了另外一筆賬:按2006年建筑企業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)估算,國民住宅一年就可以提供3800萬新增崗位,這不僅可以為當(dāng)前閑置的2000萬勞力提供新的就業(yè)崗位,而且更可以為由于訂單的大量減少、出口型經(jīng)濟(jì)放緩可能帶來的千萬計的新增失業(yè)人口,提供新的就業(yè)出路。聲明:本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容,網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的,僅供瀏覽。編輯(吳麗珍)

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