一、手續(xù)便捷，入住快。

　　購(gòu)購(gòu)一套一手房從認(rèn)購(gòu)到入住快則半年，慢則一年甚至二年，還有可能出現(xiàn)爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論是一次性付款還是按揭購(gòu)房，這段時(shí)間的資金已經(jīng)攥在了開(kāi)發(fā)商的手中，對(duì)投資等方面也可能一定的損失。然而，購(gòu)二手住宅就快很多了，一次性付款的話幾天時(shí)間就可以收到房子，做按揭的話也就等一個(gè)月左右。

　　二、現(xiàn)房供應(yīng)，房屋質(zhì)量一目了然。

　　購(gòu)一手房較擔(dān)心的就是房子的質(zhì)量問(wèn)題，除非專(zhuān)家，一般的購(gòu)房者你是根本不能發(fā)現(xiàn)或者估計(jì)到房子會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的。而二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷等。同時(shí)，購(gòu)購(gòu)二手房還可以通過(guò)走訪房東的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況，使置業(yè)者在付款之間對(duì)房屋就有一個(gè)全面的了解。

　　三、次新房無(wú)需大規(guī)模裝修，避免了室內(nèi)污染。

　　新房的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。如果是購(gòu)購(gòu)5年左右的地新房，置業(yè)者基本無(wú)需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，只要進(jìn)行相應(yīng)的軟裝飾即可入住，非常環(huán)保、安全。尤其是對(duì)于準(zhǔn)備生育和家中有小孩的客戶。

　　四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。

　　新房配套一般比較難健全，較可怕的是收到房子后每家每戶前后不一致的裝修工程所產(chǎn)生的噪音，對(duì)居住者來(lái)說(shuō)是非?？鄲赖睦_。二手房不僅不存在這樣的弊端，反而其周邊如菜市場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校和交通等配套設(shè)施已基本完善，隨時(shí)入住隨時(shí)即可享受便捷的生活條件。

　　五、選擇和什么樣的人做鄰居可以自由選擇。

　　購(gòu)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，購(gòu)二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，能不能給和鄰居和睦相處等，給購(gòu)房者帶來(lái)了盡可能寬松的生活環(huán)境。

　　六、二手房的價(jià)格相對(duì)便宜。

　　隨著樓市進(jìn)入調(diào)整階段，目前市場(chǎng)已基本轉(zhuǎn)換為購(gòu)方市場(chǎng)，因此，潛在的議價(jià)空間給購(gòu)房人帶來(lái)了更多實(shí)惠。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)實(shí)在在的置業(yè)優(yōu)勢(shì)使二手房近年來(lái)成為人們選擇的對(duì)象。逐漸規(guī)范的中介行業(yè)讓更多人在交易過(guò)程中體驗(yàn)到安全與舒心。（編輯：驚文）

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