打折、降價(jià)的樓盤(pán)，性能更要多留意

　　時(shí)下的杭城樓市，不少樓盤(pán)都為自己貼上了“高性價(jià)比”的標(biāo)簽：廣告里都宣揚(yáng)自己是品質(zhì)樓盤(pán)，售樓小姐說(shuō)自家的房子比別家的更超值。然而，究竟什么才是衡量樓盤(pán)高性價(jià)比的標(biāo)尺？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)是極其敏感的衡量要素之一，但并不是先進(jìn)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該密切關(guān)注房源性能與價(jià)格的比值。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州分公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)何劍說(shuō)，所謂性價(jià)比，顧名思義就是由 “性”和“價(jià)”兩者共同決定，前者指的是樓盤(pán)的居住品質(zhì)、周?chē)涮篆h(huán)境等，后者就是價(jià)格。這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。

　　頭先，在價(jià)格的考量上，盡管不同的樓盤(pán)價(jià)格各不相同，但是一個(gè)普適的標(biāo)準(zhǔn)就是區(qū)塊的價(jià)格，一些樓盤(pán)可能因?yàn)榕涮自O(shè)施、建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商品牌等價(jià)格會(huì)高一些，但是如果超出太多，就意味著存在水分。

　　而市場(chǎng)上一些因?yàn)榇蛘邸⒔祪r(jià)而頗具價(jià)格誘惑力的樓盤(pán)，并不一定都是高性價(jià)比房源。正如杭州我愛(ài)我家總經(jīng)理陳毅剛所說(shuō)，樓盤(pán)不能單純比較價(jià)格，而要綜合考慮小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通等因素。

　　房屋性能好壞，根據(jù)自己的需求判定

　　決定房屋高性價(jià)比的另一個(gè)因素就是房屋的性能，包括樓盤(pán)的建筑品質(zhì)、交通、居住配套等等。眼下的杭城樓市，大部分樓盤(pán)都有自己明確的定位，也就是說(shuō)在房源性能方面，都各有特色、各有側(cè)重：有的注重教育配套，有的突出交通優(yōu)勢(shì)，有的強(qiáng)調(diào)環(huán)境資源。面對(duì)紛繁復(fù)雜的特色，購(gòu)房者需要保持清醒的頭腦，從自己的實(shí)際需求出發(fā)。

　　“舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)，如果我主要的活動(dòng)范圍在城東，就應(yīng)該頭先考慮在城東購(gòu)房；如果我迫切需要考慮孩子的就學(xué)問(wèn)題，就應(yīng)該購(gòu)購(gòu)靠近學(xué)?；蛘呓逃涮纵^好的樓盤(pán)，”一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“較怕的就是看到哪個(gè)樓盤(pán)購(gòu)的人多就去購(gòu)購(gòu)，較后住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，并不能滿足自己的需求?！?p>

　　高性價(jià)比房源，要經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)

　　“購(gòu)房并不是一種普通的日常消費(fèi)，是否具備高性價(jià)比還要放在至少5年以后來(lái)重新考量?！焙蝿φf(shuō)。也就是說(shuō)，高性價(jià)比的房源應(yīng)該在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，盡可能滿足業(yè)主的生活需求。從這一角度來(lái)說(shuō)，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，不但要考慮自己的實(shí)際需求，還應(yīng)該有長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光，挑選那些在價(jià)值或者居住品質(zhì)上有上升空間的樓盤(pán)。

　　事實(shí)上，每個(gè)購(gòu)房者在不同的階段對(duì)于住房會(huì)有完全不同的需求，比如初次置業(yè)時(shí)，對(duì)于價(jià)格較為敏感，這時(shí)應(yīng)該多考慮一些經(jīng)濟(jì)承受能力的問(wèn)題；而對(duì)于改善型置業(yè)者，則更多地會(huì)考慮周邊的環(huán)境、樓盤(pán)配套等因素。正因?yàn)槿绱?，要是自己?gòu)購(gòu)的房源經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，要合理掌握購(gòu)房的節(jié)奏，避免重復(fù)建設(shè)，同時(shí)也要避免過(guò)度的超前消費(fèi)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！