全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 專家支招挑房要訣:關(guān)注房源性能與價格比值

專家支招挑房要訣:關(guān)注房源性能與價格比值

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 463 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
許多購房者還沒有做好心理準備,樓市已經(jīng)重新熱了起來:日成交量不斷攀升;有的樓盤開始出現(xiàn)徹夜排隊購房的現(xiàn)象;一些房源的價格也開始悄悄上揚。樓市行情的火爆,給購房者帶來了新的難題:如何才能不盲目跟風,購到一套真正高性價比的好房子?對此,業(yè)內(nèi)人士建議,購房者要密切關(guān)注房源性能與房價的比值。

  打折、降價的樓盤,性能更要多留意

  時下的杭城樓市,不少樓盤都為自己貼上了“高性價比”的標簽:廣告里都宣揚自己是品質(zhì)樓盤,售樓小姐說自家的房子比別家的更超值。然而,究竟什么才是衡量樓盤高性價比的標尺?對此,業(yè)內(nèi)人士認為,房價是極其敏感的衡量要素之一,但并不是先進的標準,應(yīng)該密切關(guān)注房源性能與價格的比值。

  遠洋地產(chǎn)杭州分公司營銷總監(jiān)何劍說,所謂性價比,顧名思義就是由 “性”和“價”兩者共同決定,前者指的是樓盤的居住品質(zhì)、周圍配套環(huán)境等,后者就是價格。這兩者要綜合考慮,把握好兩者的平衡度。

  頭先,在價格的考量上,盡管不同的樓盤價格各不相同,但是一個普適的標準就是區(qū)塊的價格,一些樓盤可能因為配套設(shè)施、建筑質(zhì)量、開發(fā)商品牌等價格會高一些,但是如果超出太多,就意味著存在水分。

  而市場上一些因為打折、降價而頗具價格誘惑力的樓盤,并不一定都是高性價比房源。正如杭州我愛我家總經(jīng)理陳毅剛所說,樓盤不能單純比較價格,而要綜合考慮小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通等因素。

  房屋性能好壞,根據(jù)自己的需求判定

  決定房屋高性價比的另一個因素就是房屋的性能,包括樓盤的建筑品質(zhì)、交通、居住配套等等。眼下的杭城樓市,大部分樓盤都有自己明確的定位,也就是說在房源性能方面,都各有特色、各有側(cè)重:有的注重教育配套,有的突出交通優(yōu)勢,有的強調(diào)環(huán)境資源。面對紛繁復雜的特色,購房者需要保持清醒的頭腦,從自己的實際需求出發(fā)。

  “舉個很簡單的例子來說,如果我主要的活動范圍在城東,就應(yīng)該頭先考慮在城東購房;如果我迫切需要考慮孩子的就學問題,就應(yīng)該購購靠近學校或者教育配套較好的樓盤,”一名不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說,“較怕的就是看到哪個樓盤購的人多就去購購,較后住進去才發(fā)現(xiàn),并不能滿足自己的需求。”

  高性價比房源,要經(jīng)得起時間考驗

  “購房并不是一種普通的日常消費,是否具備高性價比還要放在至少5年以后來重新考量?!焙蝿φf。也就是說,高性價比的房源應(yīng)該在未來一段時間內(nèi),盡可能滿足業(yè)主的生活需求。從這一角度來說,業(yè)主在購房時,不但要考慮自己的實際需求,還應(yīng)該有長遠的戰(zhàn)略眼光,挑選那些在價值或者居住品質(zhì)上有上升空間的樓盤。

  事實上,每個購房者在不同的階段對于住房會有完全不同的需求,比如初次置業(yè)時,對于價格較為敏感,這時應(yīng)該多考慮一些經(jīng)濟承受能力的問題;而對于改善型置業(yè)者,則更多地會考慮周邊的環(huán)境、樓盤配套等因素。正因為如此,要是自己購購的房源經(jīng)得起時間的考驗,要合理掌握購房的節(jié)奏,避免重復建設(shè),同時也要避免過度的超前消費。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號