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武漢市民如何挑選專屬兩房?戶型實際功能全
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 481 次
選房子如同選衣服,只有合身才好。但購房者在挑選兩房時,有幾點則是需要特別關(guān)注的。
專家解讀/洲聯(lián)集團(tuán)(WWW)北京公司副總經(jīng)理陸靜
戶型功能全面,流線合理
選擇兩房時,應(yīng)根據(jù)使用者的實際需求功能區(qū)間的大小。例如:必需要考慮設(shè)置儲藏空間。戶型要考慮潔污分區(qū),廚房的布置宜鄰近入口,廚房餐廳應(yīng)當(dāng)就近布置;戶型內(nèi)部還要考慮動靜分區(qū),主臥室不宜受到公共區(qū)域(客廳)的干擾。避免過多房間門開向客廳,使客廳成為居室的“走道”;餐廳客廳合而為一布置時,可以適當(dāng)減小兩者總面積。臥室及客廳開窗盡量避免同鄰居“對視”。
尺寸適宜,方便布置家具
無論兩房的戶型設(shè)置多么的花哨,合理的進(jìn)深尺度要確保。因此在挑選戶型時,不用一味追求房間“大”開間,應(yīng)大而得當(dāng)。舉例來講,客廳家具布置通常是一側(cè)擺沙發(fā),另一側(cè)布置電視柜,因此客廳開間一般在3.9-4.5米。開間3.6米,就需要布置小型家具,而4.8米,則可以考慮比較豪華的大沙發(fā)。客廳開間超過5.1米時,家具布置方式就會發(fā)生改變,如在沙發(fā)后再留一條走道,以保證坐在沙發(fā)上能看清楚電視。主臥室的布局通常是房間一側(cè)擺床,另一側(cè)擺放電視柜,房間開間以3.6-4.5米為宜。超過該尺寸,則需要改變家具布置方式,小于該尺寸,通常無法滿足布置電視柜的要求,或只能選用超薄的電視,以滿足使用需要。廚房單側(cè)布置櫥柜時,開間大于1.8米即可,但若想廚房雙側(cè)都布置操作臺面,開間至少要2.4米。
因此,當(dāng)看到樓書上繪制精美的戶型圖時,需要理性分析房間大小是否能夠合理擺放樓書上所示意的家具。
水電路合理,無須改造
家庭裝修中,水電路改造往往是工程中一項花費(fèi)較大的工程,如果在設(shè)計之初考慮周詳就可以有效的避免住戶二次裝修時的支出。臥室有線電視接口與電話接口不宜在同一墻面,應(yīng)在對面墻面,同時電話接口要考慮到床頭柜位置;書房考慮網(wǎng)絡(luò)接口位置。戶型內(nèi)一個衛(wèi)生間時,洗手與如廁、淋浴功能獨立,可以避免家庭成員共用時的相互干擾。廚房操作臺面宜遵循“洗、切、炒”的流程布置廚具。灶臺宜鄰近排風(fēng)道;洗菜池宜鄰近采光窗。
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