這是上周樓市給我的印象：不管是龍湖的江與城，還是光華的觀府國際，擁擠的購房者就像在茂業(yè)百貨打折服裝的人群一樣，盲目而沖動，這樣的局面不能不給人一絲擔(dān)憂——如此火爆的現(xiàn)場，想人想起了肝精火旺的2007年，何況，幾個月前，樓市都還戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，而現(xiàn)在一下子就好轉(zhuǎn)起來，心里不免會產(chǎn)生疑惑。

　　其實，一直覺得那些唱空樓市的專家學(xué)者，或者民眾代言人，是在誤導(dǎo)購房者，至少那些在2、3月份沒有下叉而聽信了繼續(xù)觀望勸告的購房者會嘗到房價的苦頭?，F(xiàn)在，“羊群效應(yīng)”顯現(xiàn)了，人們又開始敞開錢包購房了，對于前期觀望的購房者而言，你現(xiàn)在購房，就意味著你在這場與開發(fā)商博弈的角逐中敗下陣來。

　　對于樓市而言，較不靠譜的事情就是觀望，而觀望的不確定就是你永遠不知道底在什么地方，這和股市一個道理，在谷底誰都不愿意進入，反而在大伙都瘋狂了，價格都抬升起來之后你才進入一樣，一句話，無論怎么選擇，你只有被套的命。其實，現(xiàn)在的樓市也是這個樣子，除了2、3月份購房的那批人，現(xiàn)在購房的都是情不自禁受了樓市回暖的影響，是“再不購，房價還要漲”的心理在做祟，樓市會讓所有的購房者哭笑不得，所以說，在樓市較不要相信的一個觀點就是抄底，人人都會抄底的話，那投資股市的人就不會有那么多“姚明進去潘長江出來”的例子了。

　　世道好了，總有些開發(fā)商得意忘形，漲價之心人皆有之，只是，在這個時候漲，怕是選錯了時機，挑錯了方向。好不容易才穩(wěn)定起來的樓市，估計也會在不理智的開發(fā)商的漲價策略下陷入更加嚴(yán)酷的困境。這個階段，還是應(yīng)該快速的去化庫存，能跑掉的房源盡量跑了。見到一點點利好就起貪戀，那是鼠目寸光，跟爆發(fā)戶沒有什么分別。在這個時候，與其漲價，倒還不如多回籠一點資金，趁地價還沒有起來，多購幾塊地才是王道——捱過了苦日子，還得為未來打算，畢竟，明天又是新的，反正赫思嘉是這么說的，開發(fā)商也不妨把眼光放到明天，做長遠打算才能釣到大魚。

　　市場是公平的，冷清就是冷清，熱鬧就是熱鬧，大多數(shù)時候，數(shù)據(jù)也會開小差，倒不如相信自己的眼睛。越是在這個時候，越應(yīng)該保持情形的頭腦，價格的念頭就不要去打了，該穩(wěn)住就穩(wěn)住吧，反正資金鏈的問題大多已經(jīng)得到了緩解，至于那些還在為資金回籠發(fā)愁的開發(fā)商，倒要真正反思一下自己的營銷思路，推盤手法，為什么沒有趕上這班開往樓市春天的列車。

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