一談到租房和購房，人們普遍會認(rèn)為購房的都是有錢人，而收入相對較低的人群適合租房。其實有的時候，根據(jù)自身的實際情況，有錢人選擇租房不失為一項不錯的選擇。收入較低的人群選擇購房則更適合自己的各方面需求。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家付景濤日前就遇到這樣兩個客戶：

　　高薪外企人員，在已有住房的基礎(chǔ)上，根據(jù)工作調(diào)動，更適合租房住

　　斯圖先生是一家外企的工程師，在北京郊區(qū)已擁有一套住房，因為工作經(jīng)常調(diào)動，想在市區(qū)的三里河附近再購置一套房屋，方便上下班。社區(qū)專家付景濤表示，在三里河附近購一套2居室一般在100萬以上。租一套2居精裝修的房屋，價格在3000元以內(nèi)。

　　置業(yè)分析：假設(shè)斯圖先生購購總價100萬的二手房，頭付需要在40萬以上，若貸款60萬20年還清，則每月月供約4600元左右。如果斯圖先生用這40萬頭付購國債或做定期存款的話每月利息在1600元左右。而假設(shè)如果租房的話，斯圖先生租金3000元，相對于購房月供少花1600元，加上定期利息，每月等于收入3200元。20年累計就相當(dāng)于收78萬元，完全可以彌補房產(chǎn)升值帶來的損失。

　　置業(yè)特點：斯圖先生收入高，工作經(jīng)常調(diào)動，如果租房，可以隨自身的需要在不同的地方選擇適合自己方便的住所，工作在哪就住哪，不用裝修購電器，不用交物業(yè)供暖。可以不斷變換居住地點，以方便自己的生活。余下的資金進行其他投資，何樂而不為呢。

　　　中等收入人員，更適宜用公積金貸款購房

　　客戶王先生與斯圖先生不同，他是一名公務(wù)員。工作穩(wěn)定，中等水平工資。王先生單位有公積金,目前與父母同住?，F(xiàn)在為方便孩子在西城上學(xué)打算租一套住房。

　　置業(yè)分析：社區(qū)專家付景濤表示，根據(jù)王先生的實際情況，其實購房更適合。頭先，王先生可以用公積金購房，購購一套總價100萬的二手房，貸款60萬20年還清，其月供只需支付3648元/月，相較于租房而言，與每月3000多元房租費用相差不遠。

　　置業(yè)特點：鑒于王先生工作及收入的穩(wěn)定性，同時居住區(qū)域相對固定，且住房條件不足的實際情況考慮，王先生這種情況購房才是較好的選擇。

　　社區(qū)專家付景濤表示，通過以上兩個案例可以看出，在選擇租房還是購房的時候，應(yīng)結(jié)合自身的實際情況和經(jīng)濟基礎(chǔ)進行考慮，選擇更適合自己的居住方式，以便能有更多富裕資金進行其他投資。切勿盲目認(rèn)為有錢人就一定要選擇購房，而沒錢人就一定要選擇租房。

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