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有錢不一定要購房住 低收購房入用好公積金

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 338 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
一談到租房和購房,人們普遍會(huì)認(rèn)為購房的都是有錢人,而收入相對(duì)較低的人群適合租房。其實(shí)有的時(shí)候,根據(jù)自身的實(shí)際情況,有錢人選擇租房不失為一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。收入較低的人群選擇購房則更適合自己的各方面需求。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家付景濤日前就遇到這樣   一談到租房和購房,人們普遍會(huì)認(rèn)為購房的都是有錢人,而收入相對(duì)較低的人群適合租房。其實(shí)有的時(shí)候,根據(jù)自身的實(shí)際情況,有錢人選擇租房不失為一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。收入較低的人群選擇購房則更適合自己的各方面需求。我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家付景濤日前就遇到這樣兩個(gè)客戶:   高薪外企人員,在已有住房的基礎(chǔ)上,根據(jù)工作調(diào)動(dòng),更適合租房住   斯圖先生是一家外企的工程師,在北京郊區(qū)已擁有一套住房,因?yàn)楣ぷ鹘?jīng)常調(diào)動(dòng),想在市區(qū)的三里河附近再購置一套房屋,方便上下班。社區(qū)專家付景濤表示,在三里河附近購一套2居室一般在100萬以上。租一套2居精裝修的房屋,價(jià)格在3000元以內(nèi)。   置業(yè)分析:假設(shè)斯圖先生購購總價(jià)100萬的二手房,頭付需要在40萬以上,若貸款60萬20年還清,則每月月供約4600元左右。如果斯圖先生用這40萬頭付購國債或做定期存款的話每月利息在1600元左右。而假設(shè)如果租房的話,斯圖先生租金3000元,相對(duì)于購房月供少花1600元,加上定期利息,每月等于收入3200元。20年累計(jì)就相當(dāng)于收78萬元,完全可以彌補(bǔ)房產(chǎn)升值帶來的損失。   置業(yè)特點(diǎn):斯圖先生收入高,工作經(jīng)常調(diào)動(dòng),如果租房,可以隨自身的需要在不同的地方選擇適合自己方便的住所,工作在哪就住哪,不用裝修購電器,不用交物業(yè)供暖??梢圆粩嘧儞Q居住地點(diǎn),以方便自己的生活。余下的資金進(jìn)行其他投資,何樂而不為呢。    中等收入人員,更適宜用公積金貸款購房   客戶王先生與斯圖先生不同,他是一名公務(wù)員。工作穩(wěn)定,中等水平工資。王先生單位有公積金,目前與父母同住。現(xiàn)在為方便孩子在西城上學(xué)打算租一套住房。   置業(yè)分析:社區(qū)專家付景濤表示,根據(jù)王先生的實(shí)際情況,其實(shí)購房更適合。頭先,王先生可以用公積金購房,購購一套總價(jià)100萬的二手房,貸款60萬20年還清,其月供只需支付3648元/月,相較于租房而言,與每月3000多元房租費(fèi)用相差不遠(yuǎn)。   置業(yè)特點(diǎn):鑒于王先生工作及收入的穩(wěn)定性,同時(shí)居住區(qū)域相對(duì)固定,且住房條件不足的實(shí)際情況考慮,王先生這種情況購房才是較好的選擇。   社區(qū)專家付景濤表示,通過以上兩個(gè)案例可以看出,在選擇租房還是購房的時(shí)候,應(yīng)結(jié)合自身的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)進(jìn)行考慮,選擇更適合自己的居住方式,以便能有更多富裕資金進(jìn)行其他投資。切勿盲目認(rèn)為有錢人就一定要選擇購房,而沒錢人就一定要選擇租房。

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